结论前置：因发包人原因导致工期延误时，合同价款的调整原则主要依据合同约定、实际损失情况以及相关法律法规进行。以下是对此问题的详细分析：

一、合同约定优先

1. 合同条款明确：首先，应查看双方签订的建设工程合同中是否有关于因发包人原因导致工期延误时合同价款调整的具体条款。如果合同中有明确约定，如工期延误期间的费用承担、价款调整方式等，那么应优先按照合同约定执行。

2. 协商补充：如果合同中没有明确约定或约定不明确，双方可以协商补充协议，就工期延误期间的合同价款调整达成一致意见。

二、实际损失情况

1. 损失计算：在因发包人原因导致工期延误的情况下，承包人可能会因此遭受额外损失，如人工费增加、材料费上涨、设备租赁费延长等。这些损失应作为合同价款调整的重要依据。

2. 损失证明：承包人需要提供充分的证据证明其因工期延误而遭受的实际损失，如发票、合同、支付凭证等。这些证据将有助于确定合同价款调整的具体数额。

三、相关法律法规

1. 《中华人民共和国民法典》相关规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
   • 如果工期延误导致合同无法继续履行或达到解除条件，承包人还有权要求发包人赔偿因此造成的全部损失，包括预期利润等。

2. 其他相关法规：除了《中华人民共和国民法典》外，还有一些地方性法规或行业规范可能对工期延误时的合同价款调整有具体规定。这些规定也应作为参考依据。

四、调整原则的具体应用

1. 公平合理原则：在调整合同价款时，应遵循公平合理原则，确保双方利益得到平衡。既不能让承包人因工期延误而遭受过大损失，也不能让发包人承担不合理的费用。

2. 实际损失与预期利润兼顾：在计算调整金额时，除了考虑承包人的实际损失外，还应适当考虑其预期利润。如果工期延误导致承包人无法按原计划获得预期利润，这部分损失也应得到合理补偿。

3. 协商与调解优先：在处理因发包人原因导致工期延误的合同价款调整问题时，双方应首先尝试通过协商或调解解决争议。这有助于维护双方的合作关系并降低解决成本。

4. 法律途径保障权益：如果协商和调解均无法解决问题，承包人可以通过法律途径如诉讼或仲裁来维护自己的合法权益。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据合同约定、实际损失情况以及相关法律法规进行裁决。

举例说明：假设某建设工程合同中约定，因发包人原因导致工期延误的，每延误一天，发包人需向承包人支付一定金额的违约金，并承担承包人因此增加的实际费用。在实际施工过程中，因发包人设计变更导致工期延误了30天。此时，承包人可以依据合同约定向发包人主张违约金和增加的实际费用。如果合同中没有明确约定违约金数额或实际费用承担方式，双方可以协商补充协议或通过法律途径解决争议。

建议：在签订建设工程合同时，双方应尽可能明确约定因发包人原因导致工期延误时的合同价款调整原则、方式及数额等条款。这有助于减少后续争议的发生并保障双方的合法权益。如果在实际施工过程中发生工期延误情况，双方应及时沟通协商并采取措施减少损失。如有需要，可以直接向我咨询相关法律问题。