变更合同价款的确定原则-李立律师|法行宝
2026-04-01 合同纠纷

变更合同价款的确定原则主要遵循以下几点,这些原则旨在确保合同双方权益的公平与合理,同时保障合同的合法性和有效性:

  1. 合法性原则:

    • 核心要求:合同价款的变更必须严格符合国家法律法规的规定,不得损害国家利益、社会公共利益或第三方合法权益。
    • 具体说明:变更的依据需合法,如因政策调整、不可抗力等法定事由导致合同价款需要变更;同时,变更程序也需符合法定形式,如通过书面协议、备案审批等流程进行。
    • 示例:若因政府出台新的环保政策,导致工程成本显著增加,双方可依法协商调整合同价款。
  2. 协商一致原则:

    • 核心要求:价款变更必须经合同双方平等协商,达成一致意见。
    • 具体说明:任何一方不得单方面强制变更合同价款,必须通过补充协议、会议纪要等形式明确变更内容,并确保双方签字或盖章确认。
    • 示例:在设计变更导致工程量增加的情况下,承包方应提出调增价款的申请,发包方审核后,双方签署补充协议以确认变更后的价款。
  3. 公平合理原则:

    • 核心要求:变更应基于客观事实,体现权利义务的对等性。
    • 具体说明:调整幅度应与成本变化、市场波动等因素相匹配,避免显失公平的条款,如过度转嫁风险或获取不当利益。
    • 示例:若材料价格上涨20%,价款可相应上调一定比例(如15%,扣除合理利润部分),而非全额转嫁上涨成本。
  4. 及时确认原则:

    • 核心要求:变更事项发生后,双方应及时确认并调整价款。
    • 具体说明:合同中应明确变更的触发条件和时间节点,避免因拖延导致争议扩大或损失增加。
    • 示例:若工程停工超过一定期限(如30天),承包方应在复工前提交费用索赔报告,双方应在规定时间内(如14日)完成审核并确认变更后的价款。
  5. 诚实信用原则:

    • 核心要求:双方应如实披露信息,不得恶意串通或隐瞒真相。
    • 具体说明:在变更合同价款过程中,双方应提供真实的成本数据、市场行情等证据,禁止虚构变更事由或骗取价款调整。
    • 示例:若承包方虚报人工费上涨比例,经查实后需承担违约责任,并可能面临法律制裁。
  6. 情势变更原则(特殊情形):

    • 适用条件:当合同基础条件发生重大变化,且继续履行合同对一方明显不公平时,可适用情势变更原则。
    • 具体说明:非因双方过错导致的情势变更,如自然灾害、政策调整等,受不利影响的当事人可与对方重新协商变更合同价款;协商不成的,可请求人民法院或仲裁机构变更或解除合同。
    • 示例:若因突发疫情导致工程长期停工,成本大幅增加,双方可依据情势变更原则协商调整合同价款。

在变更合同价款时,双方还应遵循以下具体规则:

  • 合同中已有适用价格的情况:若合同中已有适用于变更工程的价格,应按该价格计算并变更合同价款。
  • 合同中有类似价格的情况:当合同中只有类似于变更工程的价格时,可参照该类似价格确定变更价格和变更合同价款,但需对变更工程与类似项目在工艺、材料、质量要求等方面进行细致对比分析,合理调整价格差异部分。
  • 合同中没有适用或类似价格的情况:若合同中没有适用或类似于变更工程的价格,应由承包人提出适当的变更价格,并经工程师(或发包方)确认后执行。承包人在提出价格时应综合考虑成本要素、合理利润及市场行情;工程师(或发包方)则需依据专业知识和经验进行审核判断。

在变更合同价款的过程中,双方应严格遵守相关法律法规和合同约定,确保变更的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。