在法院已经起诉但未查封房子的情况下，该房子是可以出租的，但需满足一定条件并承担相应义务。以下从不同角度为您详细分析：
一、起诉与出租限制的关系
起诉本身并不一定会限制房屋的出租。在诉讼进行时，除非对方申请并经法院同意，对房屋采取了查封等保全措施，否则房屋的所有权人仍然有权出租房屋。查封是民事诉讼中常用的一种财产保全措施，旨在确保判决或裁定的有效执行。一旦房屋被查封，在查封期间就不能正常出租了，因为这会对后续法院的执行工作造成影响。
二、未受限房屋的出租权利
如果房屋没有受到法院的限制（如查封），那么出租房屋是房屋所有权人的合法权利。所有权人可以通过出租房屋获得相应的收益。这是基于物权法的基本原理，即所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
三、告知义务与责任
即便房屋可以出租，所有权人也有义务如实告知承租人该房屋涉诉的情况。这是基于诚实信用原则的要求，也是为了避免后续可能引发的纠纷。如果所有权人未告知承租人房屋涉诉的情况，而承租人因不知情而遭受了损失（如因房屋被查封而导致无法正常使用），那么承租人有权要求所有权人进行赔偿。
四、实际操作中的建议
核实房屋状态：在出租前，所有权人应核实房屋是否已被法院查封或其他限制措施。这可以通过查询法院公告、联系法院执行部门或咨询专业律师来实现。
如实告知承租人：在签订租赁合同前，所有权人应如实告知承租人房屋涉诉的情况，并在合同中明确约定相关条款（如因房屋涉诉导致无法正常使用时的处理方式）。
保留相关证据：所有权人应保留与房屋出租相关的所有证据（如租赁合同、租金收据、告知承租人的书面记录等），以备不时之需。
五、可能面临的法律后果
如果所有权人在房屋被查封后仍然出租房屋，可能会面临法律责任。因为查封的目的在于限制房屋的处分和使用，保障诉讼的顺利进行和债权人的权益。擅自出租被查封房屋，可能会被认定无效，并可能面临罚款、赔偿等法律责任。
举例说明：
假设张三拥有一套房屋，因与李四的债务纠纷被李四起诉至法院。在诉讼期间，法院并未对张三的房屋采取查封等保全措施。此时，张三有权将房屋出租给王五，但应如实告知王五房屋涉诉的情况。如果张三未告知王五，而王五因不知情而遭受了损失（如因房屋被查封而导致无法正常使用），那么王五有权要求张三进行赔偿。
综上所述，在法院已经起诉但未查封房子的情况下，该房子是可以出租的，但所有权人应如实告知承租人房屋涉诉的情况，并承担相应的义务和责任。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。