有房产且有个体店但银行贷款还不起，并不直接构成诈骗。下面我将从不同角度为你详细分析这个问题：

1. 诈骗的构成要件

诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。要构成诈骗罪，必须同时满足以下几个要件：

• 主观方面：具有非法占有的目的，即意图通过欺骗手段获取他人财物，并不打算归还。
• 客观方面：实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，使对方产生错误认识，并基于这种错误认识处分了财物。
• 数额要求：诈骗的财物数额需要达到一定的标准，具体数额因地区而异。

2. 贷款还不起与诈骗的区别

• 主观意图：贷款还不起通常是因为经营不善、资金周转困难等原因导致的，借款人并没有非法占有的目的。而诈骗则是从一开始就打算通过欺骗手段获取财物，并不打算归还。
• 客观行为：贷款还不起时，借款人可能会采取协商延期还款、部分还款等方式来解决问题，而不会故意隐瞒或虚构事实。诈骗则涉及故意隐瞒真相或虚构事实来骗取财物。

3. 可能涉及的法律责任

• 民事责任：如果贷款还不起，银行可能会通过法律途径追讨欠款，包括起诉借款人要求还款。在这种情况下，借款人需要承担的是民事责任，即按照法院判决偿还欠款。
• 刑事责任：只有在借款人具有非法占有目的，并实施了虚构事实或隐瞒真相的行为时，才可能构成诈骗罪，需要承担刑事责任。

4. 建议与措施

• 积极沟通：如果确实无法按时偿还贷款，建议与银行积极沟通，说明情况并寻求解决方案，如延期还款、部分还款等。
• 保留证据：在与银行沟通的过程中，保留好相关证据，如聊天记录、邮件往来等，以备不时之需。
• 寻求法律帮助：如果面临法律纠纷或银行起诉，建议及时寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。

总结来说，有房产且有个体店但银行贷款还不起，并不直接构成诈骗。是否构成诈骗取决于借款人的主观意图和客观行为。如果确实无法按时偿还贷款，建议与银行积极沟通并寻求解决方案。如果有任何法律问题或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。