物业是可以购买灭鼠药的，但需要遵循一定的规定和流程。

根据福州市爱国卫生运动委员会发布的关于开展全市统一灭鼠活动的通告，我们可以了解到以下几点关键信息：

1. 购买渠道：物业小区在灭鼠时，应到合法杀鼠剂经销点（这些经销点必须持有“福建省化学危险物品经营许可证”）或所在社区购买鼠药。这确保了鼠药的来源合法且质量可靠。

2. 药物选择：通告中明确指出了应使用的灭鼠药物类型，如外环境灭鼠使用对人低毒慢性的第二代抗凝血灭鼠剂，室内灭鼠则使用其他有农药登记证号并贴有“全国杀鼠剂合法标识”的慢性鼠药，或者使用粘鼠板、捕鼠笼等灭鼠器械。这有助于物业选择安全、有效的灭鼠方法。

3. 严禁使用急性鼠药：为了保障人民群众的安全，通告中严禁使用急性鼠药。这是非常重要的，因为急性鼠药可能导致严重的后果，甚至危及生命。

4. 注意事项：在购买和使用灭鼠药的过程中，物业还需要注意一些其他事项，如确保垃圾密闭收集、日产日清，室内完善防鼠设施，储藏好食物以断绝鼠粮等。这些措施有助于提高灭鼠效果，并减少鼠药对环境和人体的潜在危害。

综上所述，物业在购买灭鼠药时，应选择合法渠道，遵循通告中的药物选择和使用规定，并注意相关事项，以确保灭鼠工作的安全、有效进行。