一房二卖引起的所有权确认纠纷的管辖问题，主要取决于涉案房屋的性质以及合同纠纷的管辖规则。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、政策性用房（如经济适用房、限价商品房）的管辖
对于政策性用房，如经济适用房、限价商品房等，由于其具有特殊的政策属性和购买限制，因此，在发生一房二卖等所有权确认纠纷时，通常由房屋所在地的法院行使管辖权。这是因为政策性用房的买卖、分配等均受到地方政策的严格调控，房屋所在地的法院对相关政策、规定更为熟悉，能够更准确地判断案件事实，适用相关法律。
二、普通商品房的管辖
若买卖标的为普通商品房，则应当遵循合同纠纷的管辖规则。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
被告住所地：被告的户籍所在地或经常居住地。在实务中，被告的住所地通常较为容易确认，可以通过户籍登记、身份证信息等方式进行查询。
合同履行地：对于房屋买卖合同而言，合同履行地通常与房屋所在地一致。但需要注意的是，如果合同中已有明确约定的合同履行地，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么应当按照合同约定来确定合同履行地。在无具体约定，且争议焦点在于交付房屋事宜的情况下，房屋所在地即视为合同履行地点。
三、司法实践中的常见做法
在司法实践中，相当数量的房屋买卖合同纠纷案件是由房屋所在地的法院进行审理和裁决的。这主要是因为房屋作为不动产，其所有权确认、交付等均与房屋所在地密切相关，房屋所在地的法院在审理此类案件时具有天然的地域优势。同时，对于一房二卖等复杂案件，房屋所在地的法院也能够更方便地调查取证、查明事实。
四、法律建议
在签订房屋买卖合同时，应明确约定合同履行地和争议解决方式，以避免未来可能出现的管辖权争议。
在发生一房二卖等所有权确认纠纷时，应及时咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律后果，并根据律师的建议选择合适的诉讼策略和管辖法院。
在诉讼过程中，应积极配合法院的调查取证工作，提供充分的证据材料以支持自己的主张。
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