在“一房二卖”的情况下，法院判定房屋所有权的法律依据主要基于《民法典》的相关规定，并结合具体情形进行综合分析。以下是针对此问题的详细解答：

1. 已办理过户登记手续的买受人优先取得所有权：

   • 法律依据：《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
   • 具体说明：在“一房二卖”的情况下，如果其中一个买受人已经办理了房屋过户手续，即完成了物权登记，那么该买受人将依法取得房屋的所有权。此时，无论另一买受人是否先签订合同或支付价款，都无法对抗已办理过户手续的买受人的所有权。

2. 均未办理过户登记时，先行实际占有房屋的买受人可能优先取得所有权：

   • 法律依据：虽无直接法条明确此点，但基于物权公示公信原则和司法实践中的通行做法。
   • 具体说明：若两个买受人均未办理过户手续，但其中一方已经实际占有房屋，且这种占有是合法有效的（如基于有效的买卖合同并已完成交付），则在实际操作中，法院可能会倾向于保护先行实际占有房屋的买受人的权益。然而，这种保护并非绝对，还需考虑其他因素，如合同签订时间、付款情况等。

3. 均未办理过户登记且都未实际占有时，先行支付房屋价款的买受人可能优先取得所有权：

   • 法律依据：基于公平原则和交易习惯，但非绝对标准。
   • 具体说明：在两个买受人都未办理过户手续且都未实际占有房屋的情况下，先行支付房屋价款的买受人可能在一定程度上具有优势。但这一优势并非决定性的，因为法院还会综合考虑合同签订时间、合同履行情况、买受人的过错程度等因素来作出判决。

4. 合同在先且无过错的买受人可能优先取得所有权：

   • 法律依据：主要依据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定的精神。
   • 具体说明：在特定情况下，如出卖人已将房屋出卖给第三人但尚未办理过户手续，而又与后买受人签订买卖合同时，如果先买受人能够证明其合同在先且自身无过错（如积极履行合同义务、及时主张权利等），则法院可能会支持先买受人继续履行合同的请求，从而使其优先取得房屋所有权。

综上所述，法院在判定“一房二卖”情况下的房屋所有权时，会综合考虑多个因素，包括是否办理过户登记、是否实际占有房屋、合同签订时间、付款情况以及买受人的过错程度等。因此，在面临此类问题时，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。如果你有任何关于房产纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询。