在房屋买卖合同纠纷中，若您想申请管辖权异议，应当遵循以下步骤和注意事项：
一、提出管辖权异议的时机与方式
提出时间：根据《民事诉讼法》的相关规定，您需要在提交答辩状期间，即自收到起诉状副本之日起十五日内，向法院提出管辖权异议。这是法定的提出异议的时间窗口，逾期提出，法院可能不予审查。
提出方式：管辖权异议应以书面形式提出，具体为“管辖权异议申请书”。申请书应包含首部（写明标题、申请人及被申请人基本信息）、正文（案由、请求事项、事实与理由）及尾部（致送法院名称、申请人签名或盖章、申请日期）。若您是法人或其他组织，申请书应加盖公章。
二、管辖权异议申请书的内容要点
案由部分：简要说明案件性质为房屋买卖合同纠纷，并概述涉案基本情况，如房屋的位置、买卖双方的基本信息等。
请求事项：明确提出请求法院将本案移送至有管辖权的人民法院审理。这是您提出异议的核心目的。
事实与理由：详细阐述为何认为受诉法院没有管辖权。这包括合同中关于管辖的约定（如有书面协议约定管辖法院，需详细说明）或依据法律规定（如合同履行地、被告住所地等确定管辖权的法律规则）。例如，如果合同中明确约定了纠纷应由某地法院管辖，而受诉法院并非该地法院，您就可以据此提出异议。
三、提交申请书及相关证据
将写好的管辖权异议申请书一式多份（根据法院要求和对方当事人数量确定份数）及支持异议的相关证据材料一并提交给受诉法院。证据材料可包括房屋买卖合同中的管辖条款、证明合同履行地或被告住所地的证据等。这些证据将有助于法院审查您的异议是否成立。
四、管辖权异议的审查与处理
法院收到管辖权异议申请后，会进行认真审查。审查过程中，法院可能会举行听证以进一步了解情况。
如果法院认为异议成立，即受诉法院没有管辖权，将裁定将案件移送至有管辖权的人民法院。
如果异议不成立，法院将裁定驳回管辖权异议申请。此时，您需要接受受诉法院的管辖，并继续参与诉讼程序。
五、注意事项
异议主体：通常由被告提出管辖权异议，原告作为诉讼程序的发动者一般无权提出。但如果您作为被告，在认为受诉法院没有管辖权时，应积极行使这一权利。
协议管辖：如果房屋买卖合同中约定了管辖法院，且该约定符合《民事诉讼法》的规定（即不违反级别管辖和专属管辖），法院将尊重当事人的约定。因此，在签订合同时，您应仔细审查管辖条款，确保其符合您的利益。
合同履行地的确定：合同履行地是重要的管辖依据。合同中有明确约定交货地点或履行地点的，该地点通常被视为合同履行地。无约定或约定不明确的，由法院根据实际情况和法律规定确定。在提出管辖权异议时，您应明确合同履行地的具体情况，并据此提出异议。
六、不服裁定的上诉权利
如果您对管辖权异议的裁定不服，可以在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。上诉状应包含当事人的基本信息、原审法院名称、案件编号和案由、上诉的请求和理由等。通过上诉，您可以进一步维护自己的合法权益。
在实际操作中，每个案件的具体情况都有所不同。因此，在提出管辖权异议前，建议您先咨询专业律师（即我本人，陈思远律师，专注于刑事辩护、合同纠纷领域），以确保您的异议能够得到有效支持。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。