逾期交房超过5年，购房者仍然有权向法院提起诉讼以维护自身权益。不过，在处理此类案件时，我们需要特别注意诉讼时效的相关规定及其影响。以下是对这一问题的详细分析：
一、诉讼时效的基本规定
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这意味着，从购房者知道或应当知道其权利受到侵害之日起（通常是合同约定的交房期限届满之日），三年内应提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。但这里需要明确的是，诉讼时效的起算点并非固定不变，而是可能因具体情况而有所调整。
二、诉讼时效的起算点与中断、中止
起算点：对于合同履行中的持续违约行为，如延期交房，诉讼时效并非从合同约定的交房期限届满之日起算，而是从违约行为结束之日起算。因此，如果开发商的延期交房行为持续了五年才结束，那么诉讼时效实际上是从这五年结束时才开始计算的。
诉讼时效中断：在诉讼时效期间内，如果购房者曾通过书面函件、短信、微信等方式向开发商主张过权利，或者开发商明确表示愿意履行交付房屋的义务，那么诉讼时效将会中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。这一规定确保了购房者在积极维权的过程中不会因时效问题而失去法律保护。
诉讼时效中止：如果由于不可抗力等法定事由导致购房者无法行使请求权，如自然灾害、政府行为等，那么诉讼时效将会被中止。直到这些中止的原因消除后的六个月内，诉讼时效才会继续计算。这一规定体现了法律对特殊情况下购房者权益的保护。
三、逾期交房超过5年的起诉建议
收集证据：购房者在起诉前应全面收集相关证据，包括购房合同、交房期限证明、维权记录（如书面函件、短信、微信等）、延期交房的相关证明等。这些证据将有助于证明开发商的违约行为以及购房者因此遭受的损失。
向有管辖权的法院起诉：购房者应向有管辖权的法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。在起诉过程中，购房者应详细陈述开发商的违约事实以及自己因此遭受的损失，并提供充分的证据支持自己的诉求。
应对诉讼时效抗辩：即使超过了三年的诉讼时效，购房者仍然可以起诉。法院在受理案件时并不会主动审查诉讼时效问题，只有在开发商明确提出诉讼时效抗辩时，法院才会对此进行审查。因此，购房者在起诉前应做好充分的准备，以应对可能的诉讼时效抗辩。
四、其他维权途径
除了提起诉讼外，购房者还可以尝试与开发商进行协商、向消费者权益保护组织投诉或向房地产管理部门反映情况等途径来解决问题。这些途径可能更为灵活和高效，有助于购房者更快地恢复自己的合法权益。
总结来看，逾期交房超过5年，购房者仍然有权起诉开发商。但在此过程中，购房者需充分了解诉讼时效的相关规定及其影响，并谨慎选择维权方式。在维权过程中，全面收集证据、积极与各方沟通协商是至关重要的。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。