结论前置：物业在更换电梯维保公司时，应当向业委会报备。

法律背景与依据：

根据《物业管理条例》及相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，这包括对物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护。电梯作为物业共用设施设备的重要组成部分，其维保工作直接关系到业主的安全和物业的正常使用。

业委会作为业主大会的执行机构，代表业主的利益，对物业服务企业的服务质量和行为进行监督。因此，物业在更换电梯维保公司这一涉及物业共用设施设备维护的重要事项上，应当向业委会报备，以便业委会及时了解情况，并行使监督权。

具体分析：

1. 报备的必要性：

   • 保障业主知情权：业委会作为业主的代表，有权了解物业服务的具体情况，包括电梯维保公司的更换情况。报备可以确保业主及时知晓这一重要信息。
   • 维护物业服务质量：通过报备，业委会可以对新维保公司的资质、服务能力等进行审查，确保电梯维保工作的质量和安全。
   • 避免纠纷：及时报备可以避免因信息不对称而引发的业主与物业之间的纠纷。

2. 报备的内容与程序：

   • 报备内容：物业在报备时，应当提供新维保公司的基本信息（如公司名称、资质证书等）、服务内容、服务费用以及更换原因等。
   • 报备程序：物业可以通过书面形式向业委会提交报备材料，业委会在收到材料后，应当进行审查，并在合理时间内给予回复。

3. 未报备的法律后果：

   • 如果物业未按照规定向业委会报备更换电梯维保公司的情况，可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。
   • 业主或业委会有权要求物业进行整改，并可能因此引发对物业服务质量的质疑和投诉。

法律建议：

• 物业方面：在更换电梯维保公司前，应当提前与业委会进行沟通，并按照规定提交报备材料。同时，要确保新维保公司的资质和服务能力符合要求，以保障电梯的安全运行。
• 业委会方面：在收到物业的报备材料后，应当及时进行审查，并行使监督权。如果发现物业存在违规行为或新维保公司不符合要求，应当及时提出整改意见或采取其他措施。

可能的法律后果：

如果物业未按照规定向业委会报备更换电梯维保公司的情况，且因此导致电梯维保工作出现问题或引发业主投诉，物业可能需要承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、接受行政处罚等。

综上所述，物业在更换电梯维保公司时，应当向业委会报备，以确保业主的知情权、维护物业服务质量并避免纠纷。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。