更换电梯维保单位确实需要业委会的同意。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 从物业管理法规的角度：

   • 根据《物业管理条例》等相关法规，业委会作为业主大会的执行机构，负责代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，并监督物业服务企业的服务行为。电梯维保作为物业服务的重要组成部分，其维保单位的更换自然也属于业委会的职责范围。
   • 更换电梯维保单位涉及到物业服务合同的变更，而物业服务合同的签订和变更都需要经过业主大会或业委会的同意。因此，从法规层面来看，更换电梯维保单位确实需要业委会的同意。

2. 从实际操作的角度：

   • 在实际操作中，电梯维保单位的更换往往涉及到维保费用、维保质量、维保服务等多个方面的考量。这些考量因素都需要业委会与业主进行充分沟通，并达成一致意见后才能进行。
   • 如果未经业委会同意就擅自更换电梯维保单位，可能会引发业主的不满和纠纷，甚至可能导致物业服务合同的解除或重新签订。因此，从实际操作的角度来看，更换电梯维保单位也需要业委会的同意。

3. 从法律后果的角度：

   • 如果未经业委会同意就擅自更换电梯维保单位，可能会构成对物业服务合同的违约行为。根据《合同法》等相关法规，违约方需要承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。
   • 此外，如果更换后的维保单位服务质量不佳或存在安全隐患，还可能引发更严重的法律后果，如业主的索赔、行政处罚等。因此，从法律后果的角度来看，更换电梯维保单位更需要业委会的同意和监督。

综上所述，更换电梯维保单位确实需要业委会的同意。如果您在房产问题（包括物业纠纷）方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。