物业公司一般是有权更换电梯维保公司的，但这一权利的行使需满足一定条件并遵循相应程序。以下从不同角度为你详细分析：

从合同约定角度

如果物业公司与原电梯维保公司签订的维保合同中有明确约定，在特定条件下（如维保服务质量不达标、维保公司违反合同条款等）物业公司有权单方解除合同并更换维保公司，那么物业公司可以依据合同约定行使更换权利。例如，合同中约定若维保公司连续两次未能按时完成月度维保任务，物业公司有权解除合同并另行选择维保公司，当这种情况发生时，物业公司就有权进行更换。

从物业管理法规角度

根据《物业管理条例》等相关规定，物业公司有义务对小区内的电梯等共用设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。为了更好地履行这一义务，物业公司有权选择专业、合格的电梯维保公司来提供服务。如果原维保公司无法满足电梯维护保养的要求，影响电梯的安全运行和业主的正常使用，物业公司为了保障全体业主的利益，有权更换维保公司。不过，在更换过程中，物业公司应当遵循公开、公平、公正的原则，选择具有相应资质和良好信誉的维保公司。

从业主共同决定角度

虽然物业公司有权在一定程度上决定电梯维保公司的选择，但电梯作为小区的共用设施设备，其维护保养涉及到全体业主的共同利益。因此，在一些情况下，物业公司更换电梯维保公司可能需要征求业主的意见。例如，如果小区的《管理规约》或者业主大会对此有特别规定，要求物业公司更换维保公司需经业主大会表决通过，那么物业公司就应当按照规定履行相关程序。

更换程序方面

1. 提前通知：物业公司决定更换电梯维保公司时，一般应提前通知原维保公司，告知其解除合同的原因和依据，并按照合同约定的方式办理合同解除手续。
2. 公示信息：同时，物业公司还应将更换维保公司的事宜在小区内进行公示，向业主说明更换的原因、新维保公司的基本情况等信息，接受业主的监督和咨询。
3. 资料交接：在更换过程中，物业公司要组织原维保公司和新维保公司做好电梯维保资料的交接工作，确保新维保公司能够全面了解电梯的运行状况和维保历史，顺利开展后续的维保工作。

法律后果方面

如果物业公司未经合法程序擅自更换电梯维保公司，给原维保公司造成损失的，原维保公司有权要求物业公司承担违约责任；如果因更换维保公司不当导致电梯出现安全事故或者影响业主正常使用，物业公司可能需要承担相应的法律责任，包括对业主的赔偿责任等。

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