出资建房返还出资后，该出资行为是否还有效，需分情况讨论：
若返还出资是基于合法协议或合同解除：
- 在这种情况下，如果双方通过协商一致，签订了合法的协议或合同，明确约定了出资的返还以及相关权益的处理，那么返还出资后，原出资行为在协议或合同约定的范围内即视为有效终止。也就是说，出资方不再享有因出资而产生的相关权益，如房屋的所有权、使用权等。但需要注意的是，这种终止仅限于协议或合同约定的范围，如果出资行为还涉及其他法律关系或权益，如因出资而产生的债权债务关系，则可能需要根据具体情况进行进一步的处理。
若返还出资存在违法或不当得利情形：
- 如果返还出资的行为违反了法律法规的规定，或者构成了不当得利，那么原出资行为可能仍然有效，但返还出资的一方可能需要承担相应的法律责任。例如，如果出资方通过欺诈、胁迫等手段迫使对方返还出资，或者返还的出资超过了其应得的份额，那么对方有权要求返还多出的部分，并可能追究出资方的法律责任。在这种情况下，原出资行为虽然可能因返还而部分或全部失去其预期的经济效果，但在法律上仍然可能被视为有效存在，直至通过法律程序进行妥善处理。
若返还出资后，房屋产权或相关权益发生变更：
- 出资建房后，如果房屋产权或相关权益因返还出资而发生了变更，如房屋所有权转移给了其他方，那么原出资行为在产权或权益变更的范围内即视为无效。但同样需要注意的是，这种无效仅限于产权或权益变更的范围内。如果出资行为还涉及其他未变更的权益或法律关系，如出资方与建房方之间的债权债务关系，则可能需要根据具体情况进行进一步的处理。
法律建议：
- 在处理出资建房返还出资的问题时，建议双方首先通过协商一致的方式签订合法的协议或合同，明确约定出资的返还以及相关权益的处理。
- 如果协商不成，或者存在违法或不当得利的情形，建议及时咨询专业律师，通过法律程序进行妥善处理。
- 在处理过程中，需要注意保留相关证据，如出资凭证、协议或合同、沟通记录等，以便在需要时进行举证。
可能后果：
- 如果处理不当，可能会导致双方之间的法律纠纷升级，甚至引发诉讼或仲裁等法律程序。
- 在某些情况下，如果返还出资的行为构成了违法或犯罪，那么相关方可能需要承担刑事责任。
因此，在处理出资建房返还出资的问题时，需要谨慎对待，确保合法合规，并尽可能通过协商一致的方式解决争议。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。