卖房时隐瞒代理人关系是否违法，需分情况讨论：

1. 若代理人获得合法授权且未隐瞒关键事实：

   • 根据《民法典》第九百二十五条，受托人（代理人）以自己名义与第三人（买方）订立合同时，若第三人在订立合同时知道受托人与委托人（房主）之间的代理关系，该合同直接约束委托人和第三人。此时，即使代理人未主动披露代理关系，但若买方通过其他途径知晓或应当知晓代理关系，且合同内容未损害买方权益，则不构成违法。
   • 关键点：合法授权是前提，且买方知情或应当知情。

2. 若代理人未获得合法授权或故意隐瞒代理关系：

   • 无权代理：根据《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。此时，若代理人隐瞒代理关系与买方签订合同，可能构成无权代理，合同效力待定。若房主拒绝追认，合同对房主无效，代理人需承担赔偿责任。
   • 表见代理例外：若买方有理由相信代理人有代理权（如持有房主授权委托书、房产证等），则构成表见代理，合同有效，但代理人可能因隐瞒关系承担违约责任或欺诈责任。
   • 欺诈风险：若代理人故意隐瞒代理关系，且通过虚假陈述（如谎称自己是房主）诱导买方签订合同，可能构成欺诈。根据《民法典》第一百四十八条，买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求代理人赔偿损失。

3. 法律后果与风险：

   • 合同效力：隐瞒代理关系可能导致合同效力瑕疵（无效、可撤销或效力待定），影响交易稳定性。
   • 民事责任：代理人可能需承担违约责任、赔偿损失或返还财产等民事责任。
   • 行政处罚：若隐瞒行为涉及虚假宣传、欺诈等违法行为，可能面临市场监管部门的行政处罚。
   • 刑事责任：在极端情况下，若隐瞒行为构成诈骗罪等刑事犯罪，代理人可能面临刑事追究。

建议与风险提示：

• 对卖方（房主）：若委托他人卖房，务必签订书面授权委托书，明确代理权限、期限及披露义务。要求代理人如实告知买方代理关系，避免法律风险。
• 对买方：签订合同前，务必核实卖方身份及房产权属。若发现对方可能是代理人，要求其出示授权委托书或直接与房主沟通确认。保留交易证据（如聊天记录、录音等），以备维权。
• 对代理人：严格遵守授权范围，如实披露代理关系。避免通过隐瞒或虚假陈述促成交易，否则可能承担法律责任。

总结：卖房时隐瞒代理人关系是否违法，取决于代理人是否获得合法授权、是否故意隐瞒关键事实以及买方是否知情等因素。为避免法律风险，建议各方在交易中保持透明，依法履行义务。如有具体法律问题，可直接向我咨询。