购房骗贷案件通常先处理刑事案件，再处理民事案件。具体分析如下：

一. 刑事案件优先处理

1. 法律依据：根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条：“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关”。这表明，在购房骗贷案件中，如果涉及经济犯罪，应当先处理刑事案件。
2. 理由阐述：购房骗贷行为往往涉及诈骗、伪造文件等犯罪行为，这些行为严重损害了金融秩序和公共利益。因此，法律规定应当先处理刑事案件，以确保犯罪得到及时惩处，维护社会秩序和公共利益。

二. 民事案件后续处理

1. 法律依据：在处理完刑事案件后，如果购房骗贷行为还涉及民事纠纷，如贷款合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等，可以依据相关民事法律规定进行处理。
2. 理由阐述：民事纠纷主要关注当事人之间的权利义务关系，如贷款合同的履行、房屋买卖的交付等。在刑事案件处理完毕后，再处理民事纠纷，可以更加清晰地界定当事人的权利义务，确保民事纠纷得到公正处理。

三. 实际案例

• 例如，在某购房骗贷案件中，犯罪嫌疑人通过伪造购房合同、收入证明等文件骗取银行贷款。银行在发现骗贷行为后，首先向公安机关报案，公安机关立案侦查并移送检察机关提起公诉。在刑事案件处理完毕后，银行再依据贷款合同向法院提起民事诉讼，要求借款人承担还款责任。

我建议：在处理购房骗贷案件时，应当遵循先刑事后民事的原则，确保案件得到公正、有序的处理。同时，受害者也应当积极配合公安机关和法院的工作，提供必要的证据和信息，以维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。