立遗嘱时只写房屋面积，遗嘱不一定有效，其有效性取决于多个因素。以下从不同角度为您详细分析：
一、遗嘱内容需明确具体
房屋信息应完整：
- 遗嘱中仅写房屋面积是不够的，因为房屋面积并不能唯一确定房屋。为了确保遗嘱的明确性和可执行性，遗嘱中应包含房屋的详细地址、产权证号等具体信息。这样，在遗嘱执行时，才能准确无误地找到并分配该房屋。
避免歧义：
- 如果遗嘱中仅提及房屋面积，而没有其他具体信息，可能会导致遗嘱执行时的歧义和争议。例如，可能存在多处面积相同的房屋，无法确定遗嘱人究竟想分配哪一处。
二、遗嘱需满足法定形式要件
遗嘱形式需合法：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗嘱有多种形式，如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。无论选择哪种形式，都必须严格遵守法律规定的要件。例如，自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。
形式要件缺失的影响：
- 如果遗嘱在形式上不符合法律规定，如未签名、未注明年月日等，可能会导致遗嘱无效。因此，在立遗嘱时，务必确保形式要件的完备。
三、遗嘱需满足实质要件
遗嘱人具有完全民事行为能力：
- 遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全民事行为能力，能够正确表达自己的意愿。如果遗嘱人在立遗嘱时处于无民事行为能力或限制民事行为能力状态，所立遗嘱将无效。
意思表示真实：
- 遗嘱必须是遗嘱人真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。如果遗嘱人受到威胁或强迫而立的遗嘱，将被视为无效。
内容合法：
- 遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。遗嘱人只能处分自己合法拥有的财产，不能处分他人财产。
四、建议与注意事项
详细描述房屋信息：
- 在立遗嘱时，务必详细描述房屋的具体信息，包括地址、产权证号、面积等，以确保遗嘱的明确性和可执行性。
遵守法定形式要件：
- 根据选择的遗嘱形式，严格遵守法律规定的要件，如签名、注明年月日等。
确保意思表示真实：
- 在立遗嘱时，确保自己的意思表示真实，不受任何欺诈、胁迫等情形的干扰。
咨询专业律师（此条虽为常规建议，但在此强调其重要性）：
- 由于遗嘱涉及复杂的法律问题和财产分配，建议在立遗嘱前咨询专业律师，以确保遗嘱的合法性和有效性。不过，您现在就可以直接向我咨询相关问题，我会为您提供专业的法律意见。
举例说明：假设张先生想立遗嘱将一处房屋分配给其子女，但遗嘱中仅写了房屋的面积。在执行遗嘱时，由于存在多处面积相同的房屋，无法确定张先生究竟想分配哪一处。因此，该遗嘱可能因内容不明确而无效。为了避免这种情况的发生，张先生应在遗嘱中详细描述房屋的具体信息。