单位集资房的土地出让金一般应由获得土地使用权的单位来承担。以下是对此问题的详细分析：
一、土地出让金的基本概念
土地出让金是指获得土地使用权所需要支付的资金，这部分资金是国家收取的，由土地使用权获得方支付。在通常情况下，如果是开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，那么就需要按照规定缴纳土地出让金，此时的土地出让金由开发商承担。
二、单位集资房土地出让金的承担原则
土地使用权获得方承担：
- 在单位集资房的情况下，如果单位是通过合法途径从国家或相关土地管理部门获得了土地使用权，并用于集资建房，那么土地出让金通常应由该单位承担。这是因为单位是土地使用权的获得方，按照“谁获得、谁支付”的原则，单位应负责缴纳土地出让金。
特殊情况下的分担：
- 如果在集资建房过程中，单位与职工之间有明确的约定，比如土地出让金由单位和职工按照一定比例分担，那么应按照约定执行。但这种情况需要单位与职工之间有明确的书面协议，并确保协议内容合法合规。
三、相关法律依据
- 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这一条款明确了土地出让金的支付主体是土地使用者，即获得土地使用权的单位或个人。
- 同时，根据《土地管理法》第五十五条的规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，需要按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。这一条款也进一步强调了土地出让金的支付义务由土地使用权获得方承担。
四、实际操作中的建议
明确约定：
- 在单位集资建房过程中，建议单位与职工之间就土地出让金的承担问题达成明确约定，并签订书面协议。这样可以避免后续因土地出让金问题产生纠纷。
合规操作：
- 单位在缴纳土地出让金时，应确保操作合规，按照相关规定和程序进行缴纳。同时，应保留好相关凭证和文件，以备后续查验。
咨询专业人士：
- 如果在单位集资建房过程中遇到土地出让金等法律问题，建议及时咨询专业律师或相关法律人士的意见。他们可以根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。
如有任何关于房产纠纷或土地出让金等方面的法律问题，都可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供详细的法律解答和建议。