关于单位集资房合同中视为转让土地出让金由谁来承担的问题，这并非一个有固定答案的法律问题，而是需要根据合同的具体条款、双方约定以及相关法律法规来综合判断。以下是从不同角度进行的分析：
一、合同约定优先
明确约定：如果单位集资房合同中明确规定了土地出让金的承担方，那么应当按照合同约定来执行。这是合同自由原则的体现，双方应当遵守合同中的约定。
未明确约定：如果合同中没有明确约定土地出让金的承担方，那么就需要根据相关法律法规和双方的实际行为来推断。
二、法律法规参考
土地管理法：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地出让金是土地使用者向国家支付的土地使用权出让费用。在单位集资房的情况下，如果土地使用权已经转让给集资者，那么理论上土地出让金应当由集资者承担。但是，这还需要看具体的合同约定和土地使用权转让的情况。
合同纠纷处理原则：在处理合同纠纷时，法院或仲裁机构通常会遵循公平、合理、诚实信用的原则。如果合同中没有明确约定土地出让金的承担方，法院或仲裁机构可能会根据双方的实际行为、交易习惯以及公平原则来推断。
三、实际行为推断
集资者实际支付：如果集资者在购房过程中已经实际支付了土地出让金，或者合同中有暗示集资者需要承担土地出让金的条款（如房价中包含了土地出让金），那么可以推断土地出让金应当由集资者承担。
单位承担：如果单位在集资房建设过程中已经承担了土地出让金，并且合同中没有明确要求集资者承担，那么土地出让金应当由单位承担。但是，这种情况相对较少见，因为单位通常不会无偿承担土地出让金。
四、建议与风险提示
审查合同：建议集资者在签订单位集资房合同时，仔细审查合同条款，特别是关于土地出让金承担的部分。如果合同中有不明确或模糊的地方，应当及时与单位沟通并明确约定。
咨询专业律师：如果集资者对合同条款或土地出让金的承担有疑问，建议咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律意见和帮助，确保集资者的权益得到保障。
风险提示：如果合同中没有明确约定土地出让金的承担方，并且双方对此存在争议，那么可能会引发合同纠纷。在这种情况下，集资者可能需要通过法律途径来解决争议，这可能会带来一定的时间成本和经济成本。
如果有任何关于单位集资房合同或土地出让金承担的疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供法律意见和帮助。