售后返租在法律上一般被视为不合法行为，但需根据具体情况和返租对象来进一步分析。以下是对此问题的详细解答：
一、售后返租的非法性
法律规定：
- 根据《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。这一规定明确禁止了售后返租的营销模式，旨在保护购房者的权益，防止开发商通过不正当手段快速回笼资金，而忽视了对购房者的责任。
非法性原因：
- 售后返租模式可能引发诸多问题，如开发商无法按时支付租金、经营不善导致商铺价值下降等，给小业主带来巨大的经济损失。此外，这种模式还可能涉及非法集资等违法行为，进一步加剧了其非法性。
二、售后返租的具体情况分析
商铺售后返租：
- 对于商铺售后返租，国家已明令禁止。开发商将商业项目分割成小型产权商铺卖给小业主，并签订返租合同，约定在一定期限内由开发商统一运营并给予固定租金回报。然而，这种模式违反了相关法律法规，因此被视为非法行为。
其他类型售后返租：
- 除了商铺售后返租外，其他类型的售后返租（如住宅、写字楼等）也可能存在类似问题。虽然相关法律法规可能未直接提及这些类型的售后返租，但根据售后返租的本质和可能引发的法律问题，可以推断出这些模式同样可能存在非法性。
三、售后返租的法律风险
合同纠纷：
- 售后返租合同中，若返租条款约定不明，可能导致双方对租金支付、期限等产生争议，从而引发合同纠纷。此外，若开发商未取得相关租赁资质，合同可能被认定无效，进一步加剧投资者的权益受损风险。
非法集资风险：
- 售后返租模式可能涉及非法集资等违法行为。如开发商通过售后返租方式吸收资金，并承诺给予高额回报，但实际无法兑现承诺，则可能构成非法集资。
经营风险：
- 开发商在售后返租期间可能因经营不善导致无法按时返租，给投资者带来经济损失。此外，开发商还可能将商铺再次抵押，影响投资者对商铺的占有、使用和收益权。
四、建议与措施
谨慎审查合同条款：
- 投资者在参与售后返租时，应谨慎审查合同条款，确保开发商具备合法资质，并明确约定租金支付、期限等关键条款。
避免参与非法售后返租：
- 投资者应避免参与非法售后返租项目，以免陷入法律风险和经济损失。在购买房产时，应选择正规开发商和合法销售方式。
及时维权：
- 如投资者已参与售后返租项目并遭遇法律问题，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自身合法权益。
如有任何关于售后返租或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。