酒店公寓用作长租公寓用途，在符合相关法律法规和规划要求的前提下，是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法性前提
规划用途：首先，需要确认该酒店公寓的规划用途是否允许作为长租公寓使用。如果原始规划为酒店用途，但当地政策或规划部门允许在特定条件下（如满足消防、安全等要求）变更为长租公寓，那么这种变更就是合法的。反之，如果规划用途明确禁止作为长租公寓，那么擅自改变用途就可能面临法律风险。
产权性质：其次，要查看酒店公寓的产权性质。如果产权属于商业性质，且当地政策允许商业房产用于长租公寓，那么这种使用就是合法的。但如果产权属于住宅性质，而当地政策对住宅用于长租公寓有特定限制（如需要满足一定的居住面积、人数等条件），那么就需要确保使用方式符合这些限制。
二、可能涉及的法律问题
消防安全：无论酒店公寓还是长租公寓，都需要满足消防安全要求。如果擅自改变用途导致消防安全不达标，可能会面临消防部门的处罚，甚至引发安全事故。
租赁合同：作为长租公寓，需要与租客签订规范的租赁合同，明确双方的权利和义务。如果合同条款不合法或不明确，可能会引发租赁纠纷。
税务问题：长租公寓的运营可能涉及税务问题，如房产税、个人所得税等。需要确保按照税法规定申报和缴纳税款，避免税务风险。
三、建议与措施
咨询相关部门：在决定将酒店公寓用作长租公寓之前，建议先咨询当地规划部门、房管部门等相关机构，了解相关政策和规划要求。
完善手续：如果符合规划用途和产权性质要求，需要按照相关规定办理变更手续，如申请规划变更、办理消防验收等。
规范运营：在运营过程中，需要遵守相关法律法规和政策要求，确保消防安全、租赁合同规范、税务申报合法等。
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