招标人与中标人在签订合同时，必须严格遵守以下规定：

1. 遵循法律法规：

   • 招标人与中标人签订合同，必须严格依照《招标投标法》及《招标投标法实施条例》的相关规定进行。这些法律法规为招投标活动提供了明确的法律框架和操作指南，确保了招投标活动的合法性和公正性。

2. 合同内容一致性：

   • 合同的核心条款，包括标的、价款、质量、履行期限等，必须与招标文件以及中标人的投标文件内容保持高度一致。这一要求旨在防止双方通过另行订立背离合同实质性内容的协议，从而损害其他未中标人的利益，维护公平竞争的市场环境。

3. 合同关键要素：

   • 合同双方信息：明确记录合同的双方当事人，包括名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份清晰可追溯。
   • 项目详细信息：详细描述工程或任务的名称、规模、标准、质量要求等，为合同的执行提供明确的基准。
   • 时间规划：明确规定工程或任务的工期、进度要求及预计完成时间，确保项目按时推进。
   • 费用与支付条款：清晰阐述付款方式、费用结算方式以及保证金的相关安排，保障资金流的透明和合理。
   • 监理与验收机制：确立工程或任务的监理、检验、验收标准和流程，确保项目质量和合规性。
   • 风险管理与争议解决：预先约定风险承担方式和争议解决途径，如仲裁或诉讼，减少潜在纠纷并提供解决方案。
   • 合同变更与终止条件：明确合同生效、终止、变更的具体条件和程序，增强合同的灵活性和可执行性。
   • 其他附加条款：根据具体情况，添加其他必要的约定事项，如保密条款、知识产权归属等，以满足项目的特殊需求。

4. 投标保证金退还：

   • 招标人需在书面合同签订后5日内，向中标人及未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。这一规定进一步保障了所有参与者的合法权益，促进了招标过程的公平、公正和透明。

5. 法律后果：

   • 任何违反上述规定的行为，都将可能面临责令改正、罚款等法律处罚。这不仅是对违规行为的惩戒，更是对招投标活动秩序和公信力的维护。

法律建议：

• 在签订合同时，招标人与中标人应仔细审查合同条款，确保与招标文件和投标文件内容一致。
• 如有任何疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。
• 合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目的顺利进行。

如有任何关于合同纠纷或建设工程领域的法律问题，欢迎直接向我咨询。