结论前置：撤诉后重新起诉，租金是否增加需视具体情况而定，主要取决于合同约定、双方协商及法律规定的适用。以下分情况说明：

1. 合同有明确约定

若租赁合同中已约定“租金调整机制”（如按市场价调整、定期递增条款等），且撤诉后重新起诉时触发调整条件（如合同未解除、调整期限已到），则出租方有权主张增加租金。
法律依据：根据《民法典》第509条，当事人应按约定全面履行义务。若合同明确约定租金调整规则，法院可能支持按约定执行。
关键点：需证明调整条件已成就（如提供市场评估报告、合同条款等证据）。

2. 合同无约定，但双方协商一致

若撤诉后双方重新协商并达成租金增加的补充协议，则出租方可依据新协议主张权利。
法律依据：《民法典》第543条允许当事人协商变更合同内容。
关键点：需保留书面协商记录（如微信、邮件、补充协议），否则可能因证据不足被驳回。

3. 合同无约定且未协商，出租方单方主张增加

若合同未约定租金调整，且双方未协商一致，出租方单方要求增加租金通常缺乏法律依据，法院可能不予支持。
例外情形：

• 情势变更：若租赁期间市场租金大幅上涨（如周边同地段租金翻倍），导致继续履行原合同显失公平，出租方可依据《民法典》第533条主张变更合同。但需满足严格条件（如不可预见、非商业风险、履行困难），且需通过法院或仲裁机构裁决。
  
• 承租方违约：若承租方存在拖欠租金、擅自转租等违约行为，出租方可能以“解除合同”或“调整租金”作为违约责任主张，但需在合同中明确约定或提供充分证据。

4. 撤诉对租金主张的影响

撤诉仅意味着原诉讼程序终结，不影响实体权利。重新起诉时，租金主张需基于新的事实或法律依据：

• 若原诉中未主张租金增加：重新起诉时可新增该请求，但需符合起诉条件（如属于同一法律关系、未过诉讼时效）。
  
• 若原诉中已主张但被驳回：需分析驳回原因（如证据不足、法律适用错误），若存在新证据或法律依据，可再次起诉。

实务建议

1. 核查合同条款：优先依据合同约定主张权利，避免单方行为。
   
2. 保留协商证据：若协商调整租金，务必签订书面补充协议。
   
3. 评估情势变更：若市场波动剧烈，可委托评估机构出具租金报告，作为变更合同的依据。
   
4. 注意诉讼时效：租金请求权一般适用3年诉讼时效，从知道或应当知道权利受损之日起计算。

总结：租金是否增加需结合合同、协商及法律规定综合判断。建议根据具体情况准备证据，必要时委托律师分析诉讼策略。如有进一步疑问，可直接向我咨询。