结论前置：同一个租赁纠纷起诉两次，法院的处理方式会根据具体情况有所不同，主要分为以下两种情况：

1. 如果两次起诉的诉讼请求、事实和理由完全相同：法院会依据“一事不再理”原则，裁定驳回后一次起诉。这是因为同一纠纷已经经过法院审理并作出裁判，再次起诉属于重复诉讼，法院不会重复处理。例如，承租人因拖欠租金被出租人起诉，法院判决承租人支付租金后，承租人又以同一事实和理由起诉出租人，要求确认租赁合同无效，但这一请求与前次诉讼的租金纠纷属于同一法律关系下的不同诉求，若前次诉讼已涵盖合同效力问题，后次诉讼可能被驳回；若前次诉讼未涉及合同效力，后次诉讼可能被受理，但需注意诉讼时效等问题。

2. 如果两次起诉的诉讼请求、事实和理由存在实质性差异：法院会分别审理。例如，第一次起诉是要求支付租金，第二次起诉是要求赔偿因房屋质量问题导致的损失，虽然基于同一租赁合同，但诉讼请求不同，法院会分别审理并作出裁判。不过，需注意诉讼时效问题，如果第二次起诉的请求已超过法定诉讼时效，法院可能不会支持。

进一步说明：

• “一事不再理”原则：这是民事诉讼中的基本原则，旨在避免法院对同一纠纷作出相互矛盾的裁判，同时也节约司法资源。如果当事人对第一次裁判结果不服，可以通过上诉或申请再审等法定程序寻求救济，而不是再次起诉。

• 诉讼请求的实质性差异：判断两次起诉是否属于同一纠纷，关键在于诉讼请求是否相同或实质上相同。如果第二次起诉的请求在第一次诉讼中未提出，且该请求与第一次诉讼的请求不是基于同一事实或法律关系，那么法院可能会受理第二次起诉。

• 诉讼时效：无论起诉几次，都需注意诉讼时效问题。如果请求已超过法定诉讼时效，法院将不会支持。因此，在提起诉讼前，应仔细核对诉讼时效，确保请求在有效期内。

建议：

• 在提起诉讼前，应仔细梳理诉讼请求、事实和理由，确保与前次诉讼不重复。
• 如果对第一次裁判结果不服，应及时通过上诉或申请再审等法定程序寻求救济。
• 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。