结论：未支付完房款的情况下，能否要求支付逾期办证违约金需分情况讨论，主要取决于合同约定及违约行为的关联性。以下是具体分析：

1. 合同有明确约定：按约定处理

• 若购房合同中明确约定“买方未支付完房款时，卖方有权拒绝办证且不承担逾期责任”，则买方无权主张违约金。此类条款属于双方对权利义务的特别约定，法律通常尊重合同自治原则。
• 例外：若卖方同时存在其他违约行为（如故意拖延办证、未履行通知义务等），买方可能主张卖方承担部分责任，但需结合具体条款和证据。

2. 合同无约定或约定不明：需分析因果关系

• 买方违约（未付清房款）是办证延迟的直接原因：
  若合同约定“付清房款是办证前提”，则卖方有权在买方付清前拒绝办证，不构成违约。此时买方无权主张逾期办证违约金。
• 买方违约与办证延迟无直接关联：
  若卖方因自身原因（如未提交备案材料、未缴纳税费等）导致逾期办证，即使买方未付清房款，卖方仍可能需承担违约责任。但买方需先履行付款义务或提供担保，否则卖方可能主张同时履行抗辩权。

3. 法律原则：权利义务对等性

• 根据《民法典》第525条（同时履行抗辩权），若一方未履行主要债务，另一方有权拒绝履行对应义务。在购房合同中，付清房款通常是买方的主要义务，办证是卖方的主要义务。若买方未履行付款义务，卖方可能拒绝办证且不承担违约责任。
• 例外：若卖方已实际交付房屋，且办证义务与付款义务无严格先后顺序，法院可能酌情支持买方部分违约金请求。

4. 实务建议

• 买方：
  
  1. 检查合同条款，确认付款与办证的先后顺序及违约责任；
     
  2. 若卖方存在过错，可主张同时履行抗辩权（如要求卖方先办证，自己再付清尾款）；
     
  3. 及时付清房款，避免因自身违约丧失主张权利的基础。
• 卖方：
  
  1. 在合同中明确约定付款与办证的关联性；
     
  2. 若买方未付款，及时发函催告并保留证据；
     
  3. 避免因自身原因导致逾期办证，否则可能承担双重责任。

总结：未付清房款时能否主张逾期办证违约金，需结合合同约定、违约因果关系及法律原则综合判断。建议双方先协商解决，若协商不成，可依据合同条款和证据向法院或仲裁机构主张权利。如有具体合同或案例，可进一步提供细节，我会为您详细分析。