结论前置：不按期交房租，出租人有权要求承租人支付违约金，但具体能否要求以及违约金的数额，需依据租赁合同的约定和法律规定来确定。
一、合同约定角度
违约金条款的存在：
- 如果租赁合同中明确约定了承租人未按期支付房租需支付违约金的条款，那么当承租人出现不按期交房租的情况时，出租人就有权依据合同约定要求承租人支付违约金。
- 例如，合同中可能规定：“承租人应每月5日前支付当月租金，若逾期支付，则每日需按未支付租金的千分之五支付违约金。”在此情况下，承租人若未按期支付，出租人即可按此标准要求支付违约金。
违约金条款的缺失或不明确：
- 如果租赁合同中没有约定违约金条款，或者约定不明确，那么出租人可能无法直接要求承租人支付违约金。但出租人仍可以要求承租人支付欠缴的租金，并可能因承租人的违约行为而要求其赔偿因此造成的损失。
- 在这种情况下，出租人可以与承租人协商补充违约金条款，或者通过法律途径要求承租人承担违约责任，包括赔偿损失等。
二、法律规定角度
《民法典》的相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这为出租人主张违约责任提供了法律依据。
- 特别地，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。虽然此条未直接提及违约金，但出租人在解除合同的同时，仍可以要求承租人赔偿因违约造成的损失，这在一定程度上可以视为对违约行为的一种惩罚和补偿。
违约金的合理性与调整：
- 即使合同中约定了违约金条款，如果约定的违约金过高或过低，当事人也可以请求人民法院或仲裁机构予以调整。根据《民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
三、实际操作建议
保存证据：
- 出租人在主张违约责任时，应保存好租赁合同、租金支付凭证、催款通知等相关证据，以证明承租人存在违约行为及自己的主张有事实和法律依据。
正式主张：
- 出租人可通过书面通知、律师函等方式正式向承租人提出违约主张，并明确要求的违约责任内容，如支付欠缴租金、承担违约金等。
法律途径：
- 如果承租人拒绝支付或协商无果，出租人可以通过法律途径解决纠纷，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁等。
总结来说，不按期交房租时，出租人能否要求支付违约金取决于租赁合同的约定和法律规定。如果合同中有明确约定，出租人可以依据合同要求支付；如果合同中没有约定或约定不明确，出租人仍可以要求承租人支付欠缴的租金，并可能因违约行为而要求其赔偿损失。在实际操作中，出租人应保存好相关证据，并通过正式方式向承租人提出违约主张。如有需要，可以进一步向我咨询相关法律问题。