在房屋买卖合同中，中介只盖章是否有效，这个问题不能一概而论，而是需要视具体情况来综合判断。

首先，我们要明确的是，中介在合同上盖章的行为，其法律效力取决于中介是否具有相应的代理权。如果中介是受卖方或买方的明确委托，来签订合同并盖章的，那么这种盖章行为是代表被代理人的，合同对被代理人是发生效力的。这种情况下，中介的盖章是有效的。

然而，如果中介超越了其代理权进行盖章，这就构成了无权代理。在这种情况下，合同的效力是待定的。如果被代理人（即卖方或买方）追认了这个合同，那么合同就是有效的；如果被代理人拒绝追认，那么合同对被代理人就不发生效力，此时的责任应由行为人（即中介）来承担。

另外，我们还需要考虑合同内容是否合法，以及合同订立的程序是否合规。即使中介在合同上盖了章，但如果合同内容违反了法律法规的强制性规定，比如存在欺诈、恶意串通损害国家利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，那么合同就是无效的。同样，如果合同订立的程序存在胁迫、重大误解等违背当事人真实意愿的情况，即使中介盖了章，受损害方也有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。

因此，我们可以得出结论：房屋买卖合同中中介只盖章是否有效，需要综合考虑中介的代理权、合同内容的合法性以及合同订立的程序等多方面因素。在签订合同时，建议各方都应谨慎对待，确保合同的合法性和有效性。