针对您提出的“在村集体房产出租里，不公开招投标是否合法合规”的问题，以下是我的详细解答：

首先，从法律条文的角度来看，《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十条明确规定了村民委员会应当实行村务公开制度，并及时公布涉及本村村民利益、村民普遍关心的其他事项。虽然该法条并未直接提及“村集体房产出租必须公开招投标”，但公开招投标作为一种透明、公正的交易方式，对于涉及村民集体权益的事项，如村集体房产的出租，无疑是最佳选择。

其次，从实际操作和村民权益保护的角度来看，村集体房产的出租直接关系到村民的集体利益。如果采用不公开的方式出租，可能会引发村民对出租过程公正性、透明度的质疑，甚至可能引发村民之间的矛盾和纠纷。而公开招投标则能够确保出租过程的公开、公正、公平，有效保护村民的集体权益。

再者，虽然法律没有明确规定村集体房产出租必须公开招投标，但根据村务公开的原则和精神，以及保护村民集体权益的需要，不公开招投标显然不符合村务公开的要求，也可能引发村民的不满和质疑。

综上所述，虽然法律没有直接规定村集体房产出租必须公开招投标，但从法律精神、实际操作和村民权益保护的角度来看，不公开招投标并不符合村务公开的原则和要求，也可能引发一系列问题。因此，在村集体房产出租中，采用公开招投标的方式是更为合法、合规且合理的选择。这样做不仅能够确保出租过程的公开、公正、公平，还能够有效保护村民的集体权益，促进村庄的和谐稳定。