房产中介作废的合同之所以要收回，主要是基于法律风险防范、业务规范管理以及保护当事人隐私和商业秘密等多方面的考虑。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律风险防范

1. 避免合同被滥用：合同作废后，虽然双方的权利义务已经终止，但原合同文本若未被收回，可能存在被他人不当利用的风险。例如，持有方可能以合同丢失等理由主张权利，从而引发不必要的法律纠纷。收回作废合同，可以从形式上明确合同已经终止，降低此类风险。

2. 防止合同被篡改：在后续可能出现的法律纠纷中，若合同文本留存不当，别有用心的人可能会对其进行篡改，以此误导事实。收回作废合同，可以确保合同文本的完整性和真实性，避免此类情况的发生。

二、业务规范管理

1. 存档与管理：中介公司为了规范业务流程和内部管理，通常会将合同原件统一存档。这样做不仅有助于清晰了解各个交易的进展情况，还便于后续进行统计、审计及查询相关交易信息。收回作废合同，是中介公司业务规范管理的一部分。

2. 补充完善信息：在合同签订过程中，若发现存在信息遗漏或需要进一步确认、补充的情况，中介可能会收回合同进行修订。收回作废合同，可以确保合同信息的准确性和完整性，避免因信息遗漏或错误而引发的纠纷。

三、保护当事人隐私和商业秘密

1. 保护个人隐私：合同中可能包含当事人的个人隐私信息，如身份证号码、联系方式等。若合同文本未被收回，这些信息可能存在泄露的风险。收回作废合同，可以保护当事人的个人隐私不受侵犯。

2. 保护商业秘密：对于涉及商业交易的合同，合同中可能包含商业秘密信息，如交易价格、交易条件等。若合同文本未被收回，这些信息可能被竞争对手获取，从而损害当事人的商业利益。收回作废合同，可以保护当事人的商业秘密不受泄露。

四、特殊情况下的处理

在实际操作中，有时会因特殊原因无法收回合同。例如，合同有多份，分散在不同主体手中，难以统一收回。这种情况下，可以通过书面声明的方式，明确该合同已经作废，并留存好与合同作废相关的沟通记录，如邮件、聊天记录等。这些记录可以作为辅助证据，以防日后产生争议。

建议：作为房产交易的当事人，在签订合同时，应确保自己保留一份合同的复印件或电子版，以保障自身对合同文本的合法持有权益。若遇到中介坚持要收回合同而自己不愿意给的情况，双方应友好协商，寻求两全其美的解决方案。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。