在撰写关于退楼款的诉讼标的时，我们需要确保内容清晰、准确且具有法律效应。以下是一个针对退楼款诉讼标的的详细撰写指南，以及一个示例供您参考。

诉讼标的撰写指南

1. 明确原告与被告信息：

   • 原告：需详细列出姓名、性别、出生日期、民族、住址、身份证号及联系电话。
   • 被告：需列出公司名称、住所地、统一社会信用代码、法定代表人姓名及联系电话。

2. 清晰陈述诉讼请求：

   • 明确要求被告退还的具体金额，即楼款或定金数额。
   • 指出诉讼费用应由被告承担。

3. 详细叙述事实与理由：

   • 描述购房过程，包括看房时间、地点、销售人员行为等。
   • 指出被告存在的欺诈行为或虚假宣传，以及这些行为如何影响了原告的购房决策。
   • 说明原告发现楼盘问题后，如何与被告沟通并要求退还楼款或定金，以及被告的回应。

4. 引用法律依据：

   • 引用相关法律法规，如《商品房销售管理办法》等，以支持原告的诉讼请求。

5. 结尾部分：

   • 表明原告为了维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。
   • 请求法院依法判决，满足原告的诉讼请求。

示例

民事起诉状

原告：张三，女，××年××月××日生，汉族，住××省××市××县××路××号，身份证号：×××××××××××××××××，电话号码：××××。

被告：××房地产开发有限公司，住所地：××省××市××县××路××号，统一社会信用代码：×××××××××××××××××。

法定代表人：李四，联系电话：××××。

诉讼请求：

一、依法判令被告立即向原告退还购房楼款（或定金）人民币××××元；

二、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

××年××月××日，原告经朋友介绍到被告处看房。看房期间，被告公司销售人员存在各种忽悠欺骗行为，且进行了大量的虚假宣传，如承诺的配套设施未兑现、房屋质量存在问题等。原告基于信任向被告交付了人民币××××元作为购房楼款（或定金）。

后原告发现该楼盘存在诸多问题，有大量购房者在维权。经了解，被告公司存在恶意欺诈行为，且该行为已经媒体多次报道。原告了解到上述事实后，遂向被告讨要说法，并要求其退还预付的购房楼款（或定金）人民币××××元。但被告却以各种理由推托，至今未予退还。

原告认为，本案中双方未能正式签订商品房买卖合同的原因在于被告的欺诈行为，导致无法达到原告的购房目的。根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。”现双方未能签订商品房买卖合同，被告应当依法向原告退还预付的购房楼款（或定金）人民币××××元。但被告却拖延返还，严重侵害了原告的合法权益。

综上所述，原告为了维护自己的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。

此致

××××区人民法院

原告：张三

××年××月××日

希望这个指南和示例能帮助您撰写出清晰、准确且具有法律效应的退楼款诉讼标的。如有任何进一步的问题或需要，请随时咨询。