订房退款诉讼书怎么写-林卫律师|法行宝
2026-02-28 房产纠纷

订房退款诉讼书(民事起诉状)的撰写需包含以下核心要素,以下为具体框架及说明:

一、诉讼书核心结构

  1. 标题
    居中写明“民事起诉状”,字体可稍大于正文。

  2. 原被告信息

    • 原告:填写你的姓名、性别、出生日期、身份证号、住址、联系方式(电话/邮箱)。
    • 被告:填写酒店/平台名称、统一社会信用代码(或工商注册号)、住所地、法定代表人姓名及职务、联系方式(若已知)。
      提示:若通过平台订房,需明确被告是平台还是酒店,或两者共同起诉(需根据合同关系判断)。
  3. 诉讼请求
    明确要求法院支持的具体内容,例如:

    • 判令被告退还已支付的房费XX元;
    • 判令被告支付利息/违约金XX元(如有约定或法定依据);
    • 判令被告承担本案诉讼费用。
      关键点:金额需精确,利息/违约金需注明计算方式(如“按LPR自XX日起计算至实际退还之日”)。
  4. 事实与理由

    • 事实部分:
      按时间顺序陈述订房过程(如通过平台预订、支付金额、预订条款)、退款原因(如酒店取消订单、平台未履行承诺、不可抗力等)、沟通记录(如邮件/聊天记录截图作为证据)。
    • 理由部分:
      引用法律条款(如《民法典》第496条格式条款无效、第577条违约责任、第585条违约金等),说明被告行为违法或违约的具体情形。
      示例:
      “被告在未提前告知的情况下单方面取消订单,违反《消费者权益保护法》第16条‘经营者向消费者提供商品或服务,应当恪守社会公德,诚信经营’之规定,构成违约。”
  5. 证据清单
    列明提交的证据名称、来源及证明目的,例如:

    • 订房合同/订单截图(证明合同关系);
    • 支付凭证(证明已付款);
    • 沟通记录(证明被告违约或拒绝退款);
    • 被告违约通知(如邮件、短信)。
      提示:证据需与事实部分一一对应,并注明“原件/复印件”。
  6. 结尾

    • 写明“此致”及具体管辖法院(如“XX市XX区人民法院”);
    • 原告签名(手写)及日期;
    • 附“起诉人联系地址”及“联系电话”。

二、关键注意事项

  1. 管辖法院选择

    • 通常为被告住所地或合同履行地法院(如酒店所在地);
    • 若通过平台订房且平台注册地明确,可考虑平台所在地法院(需结合合同条款判断)。
  2. 法律条款引用

    • 优先引用《民法典》合同编(第465-594条)及《消费者权益保护法》(第16-55条);
    • 若涉及格式条款(如“不退不改”),可引用《民法典》第496-498条主张无效。
  3. 诉讼风险提示

    • 若合同中有“仲裁条款”,需先申请仲裁而非起诉;
    • 若证据不足(如无书面沟通记录),可能面临败诉风险,需补充证据。

三、示例模板(简化版)

民事起诉状  

原告:张三,男,1990年1月1日出生,身份证号XXXXXXXX,住XX市XX区XX路XX号,电话138XXXX1234。  
被告:XX酒店,统一社会信用代码XXXXXXXX,住所地XX市XX区XX路XX号,法定代表人李四。  

诉讼请求:  
1. 判令被告退还房费5000元;  
2. 判令被告支付利息(以5000元为基数,按LPR自2023年1月1日起计算至实际退还之日);  
3. 判令被告承担本案诉讼费。  

事实与理由:  
2023年1月1日,原告通过被告官网预订2023年2月1日-3日客房,支付房费5000元。2023年1月15日,被告未经通知单方面取消订单,且拒绝退款。原告多次沟通无果,故诉至法院。  

证据清单:  
1. 订房记录截图(证明合同关系);  
2. 支付凭证(证明已付款);  
3. 沟通记录(证明被告违约)。  

此致  
XX市XX区人民法院  

起诉人:张三(签名)  
2023年X月X日  

如有具体细节需补充(如合同条款、沟通记录等),可进一步向我说明,我会协助完善诉讼书内容。