针对您提出的“购房合同方死亡，配偶作为借款合同另一方能否直接办理房产证”的问题，这需要根据具体情况来详细分析，并遵循一定的法律程序。

首先，我们要明确的是，在夫妻双方共同贷款购房的情况下，如果其中一方不幸离世，那么该房产的办理将涉及到继承问题。因为，通常情况下，这样的房产会被视为夫妻共同财产。

一、继承手续的办理

1. 确定继承人：

   • 如果离世的一方留有合法有效的遗嘱，那么房产的继承将按照遗嘱来执行。
   • 如果没有遗嘱或遗嘱无效，那么将依据法定继承顺序来确定继承人，这通常包括配偶、子女、父母等。

2. 办理继承转移登记：

   • 继承人（包括在世的配偶和其他法定继承人）需要一同前往房屋所在的不动产登记部门，申请办理继承转移登记。
   • 在此过程中，需要提交一系列重要材料，如死亡证明（证明逝者的离世情况）、结婚证（明确夫妻关系）、购房合同（证明房屋的购置情况）以及银行贷款的相关材料等。

二、贷款问题的处理

• 如果贷款尚未还清，一般情况下，需要先行办理抵押权变更登记。这意味着贷款的主体可能需要变更为在世的一方，或者由其他继承人共同承担。
• 这一步骤是为了确保贷款的合法性和连续性，避免因为一方的离世而导致贷款违约或房产被银行收回。

三、房产证的办理

• 在完成了继承手续和贷款问题的处理后，按照不动产登记部门的具体要求，依次完成诸如缴纳税费等相关手续。
• 在所有手续都办理完毕且经过审核通过之后，就可以顺利办理新的房产证。这时，房产可以登记在在世一方或者其他继承人的名下。

总结：

配偶作为借款合同的另一方，并不能直接办理房产证。而是需要先办理继承手续，将死亡一方的份额变更到继承人名下（这可能包括配偶自己和其他法定继承人），并处理好贷款问题后，才能按照不动产登记部门的要求办理新的房产证。

这个过程可能涉及到诸多法律程序和手续，如公证、产权变更登记等。因此，建议您在处理此类问题时，咨询专业的法律人士或房地产机构，以确保房产的合法继承和房产证的顺利办理。