两个人写的不动产协议，在符合法定条件的情况下，是具有法律效应的。以下从不同角度为您详细分析：

一、协议具有法律效应的条件

1. 主体适格：

   • 签订协议的双方必须具备完全民事行为能力，即能够独立进行民事活动，对自己的行为负责。例如，年满18周岁的自然人或依法成立的法人、其他组织。
   • 若一方为限制民事行为能力人（如未成年人或精神病人），则其签订的协议可能因主体不适格而无效，除非得到其法定代理人的同意或追认。

2. 意思表示真实：

   • 双方签订协议时，必须基于真实的意思表示，即协议内容是双方自愿、平等协商的结果，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。
   • 若一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，则受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该协议。

3. 内容合法：

   • 协议内容必须符合法律、行政法规的强制性规定，不得违反公序良俗。例如，协议中不得约定非法转让土地使用权、违反房屋买卖限制性规定等内容。
   • 若协议内容违法，则该协议自始无效，不受法律保护。

4. 形式合法：

   • 对于不动产协议，尤其是涉及房屋买卖、赠与等重大财产处分的协议，通常要求采用书面形式，并可能要求办理公证、登记等手续。
   • 若未按照法定形式签订协议，虽然协议内容可能合法有效，但在发生纠纷时，可能因形式要件缺失而面临举证困难或不被法院认可的风险。

二、协议无效或可撤销的情形

1. 无效情形：

   • 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
   • 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
   • 以合法形式掩盖非法目的；
   • 损害社会公共利益；
   • 违反法律、行政法规的强制性规定。

2. 可撤销情形：

   • 因重大误解订立的；
   • 在订立合同时显失公平的；
   • 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的。

三、法律建议

1. 签订前审查：

   • 在签订不动产协议前，双方应仔细审查协议内容，确保协议主体适格、意思表示真实、内容合法、形式合法。
   • 如有必要，可咨询专业律师或法律机构，对协议进行法律审查，以降低法律风险。

2. 签订后履行：

   • 协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自义务，避免违约行为的发生。
   • 如发生纠纷，应及时通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。

3. 证据保留：

   • 在协议履行过程中，双方应妥善保留相关证据，如付款凭证、交房证明、沟通记录等，以备不时之需。

若您的不动产协议存在疑问或纠纷，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。