核心结论：欠钱人自愿用车房抵押，需签订合法有效的抵押合同，并办理抵押登记手续，以下是具体证明的撰写要点及注意事项。

撰写要点：

1. 明确双方信息：

   • 抵押人（欠钱人）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
   • 抵押权人（债权人）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

2. 描述抵押物详情：

   • 车辆信息：品牌、型号、车牌号、发动机号、车架号等。
   • 房产信息：地址、面积、产权证号、房屋结构等。
   • 确保抵押物信息准确无误，以便后续办理抵押登记。

3. 约定抵押条款：

   • 抵押目的：明确抵押是为了担保某笔债务的履行。
   • 抵押金额：明确债务的具体金额。
   • 抵押期限：约定抵押的起止时间。
   • 抵押物的保管与使用：约定抵押期间抵押物的保管责任和使用限制。
   • 违约责任：约定若抵押人违约，抵押权人可采取的措施，如处置抵押物等。

4. 签署与日期：

   • 双方需在合同上签字或盖章，并注明签署日期。
   • 确保签署过程真实、自愿，无胁迫、欺诈等情形。

注意事项：

1. 办理抵押登记：

   • 根据《民法典》及相关规定，车辆和房产抵押需办理抵押登记手续，否则抵押权不得对抗善意第三人。
   • 办理抵押登记时，需携带抵押合同、双方身份证明、抵押物权属证明等材料。

2. 确保合同合法有效：

   • 抵押合同内容需符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。
   • 双方需具备完全民事行为能力，且抵押物需为抵押人合法所有。

3. 考虑专业协助：

   • 撰写抵押合同时，可考虑咨询专业律师，以确保合同内容合法、有效、全面。
   • 律师可协助审查合同条款，提供法律意见，降低法律风险。

示例模板（仅供参考，具体内容需根据实际情况调整）：

抵押合同

甲方（抵押权人）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系方式：[联系方式]
乙方（抵押人）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系方式：[联系方式]

鉴于乙方欠甲方人民币[金额]元（大写：[大写金额]），为担保该债务的履行，乙方自愿以其名下的[车辆/房产]作为抵押物。现双方经协商一致，达成如下协议：

## 一、抵押物详情

1. 车辆信息：品牌[品牌]，型号[型号]，车牌号[车牌号]，发动机号[发动机号]，车架号[车架号]。
2. 房产信息：地址[地址]，面积[面积]，产权证号[产权证号]，房屋结构[房屋结构]。

## 二、抵押条款

1. 抵押目的：担保乙方欠甲方的[金额]元债务的履行。
2. 抵押金额：人民币[金额]元。
3. 抵押期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。
4. 抵押物的保管与使用：抵押期间，抵押物由[保管方]保管，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。
5. 违约责任：若乙方未按约定履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。

## 三、其他条款

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[签字/盖章]
日期：[签署日期]

乙方（签字/盖章）：[签字/盖章]
日期：[签署日期]

在签署抵押合同并办理抵押登记后，该抵押行为即具有法律效力。若后续出现纠纷，可依据合同及相关法律法规进行维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。