当集体土地买卖被认定为无效后，关于财产的返还及赔偿问题，需依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合实际情况进行细致处理。以下是对此问题的详细解答：
一、财产返还的基本原则
根据《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效后，行为人应返还因该行为取得的财产。在集体土地买卖无效的情境下，这主要涉及两方面：
- 购房款返还：卖方需全额退还买方已支付的购房款项。
- 土地及相关设施返还：若买方在土地上进行了建设或添附，对于可拆除且不影响土地原状的设施，买方应予以拆除并带走；对于不可拆除或拆除后会影响土地价值的部分，应进行折价补偿。
二、赔偿损失的具体内容
除了财产返还外，无效合同还可能导致双方遭受损失，这些损失也应得到相应的赔偿。赔偿范围主要包括：
直接损失：
- 购房款利息：自付款之日起至返还之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率或LPR计算。
- 建设或添附费用：包括买方在土地上进行的所有合法建设或添附的费用，需经评估确定，并考虑折旧因素。
- 搬迁费用：若因合同无效导致买方需要搬迁，产生的合理搬迁费用也应得到赔偿。
间接损失：
- 土地增值损失：若土地在买卖期间发生增值，且该增值与买方的投入有关，买方有权要求卖方赔偿相应的增值损失。但需注意，增值损失的计算需综合考虑市场因素、土地状况等多种因素。
三、赔偿责任的划分
赔偿责任的划分需根据双方的过错程度进行：
- 单方过错：若一方明知或应知集体土地不得买卖而仍进行交易，导致合同无效，该方应承担全部赔偿责任。
- 双方过错：若买卖双方均存在过错，如均未充分了解相关法律法规或故意隐瞒重要信息，则应根据各自过错程度分担赔偿责任。例如，若卖方承担70%的责任，买方承担30%的责任，则赔偿金额将按此比例分配。
四、赔偿的实现途径
- 协商解决：双方可就赔偿问题达成一致意见，并签订赔偿协议。这是最为快捷、经济的解决方式。
- 法律途径：若协商不成，受损方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求赔偿。在诉讼过程中，需提供充分证据，如购房合同、付款凭证、建设或添附发票、评估报告等，以支持自己的主张。
五、特殊注意事项
- 农村集体土地的特殊性及相关政策法规限制需充分考虑。在处理此类纠纷时，应确保所有行为均符合法律法规的要求。
- 建议在处理相关问题时咨询专业律师，以确保合法权益得到妥善保护。律师可以提供专业的法律意见，帮助双方更合理地解决纠纷。
综上所述，集体土地买卖无效后的返还及赔偿问题涉及多个方面，包括财产返还、赔偿损失、赔偿责任划分以及赔偿的实现途径等。在处理此类纠纷时，应严格遵循法律法规，充分考虑实际情况，确保双方权益得到公平合理的保护。