结论前置：单位与员工签订租赁合同而非劳动合同的行为，违反了《劳动合同法》的强制性规定，双方之间实际构成劳动关系，员工可通过法律途径主张权益。以下是具体分析：

1. 法律定性：租赁合同无法掩盖劳动关系本质

• 根据《劳动合同法》第十条，用人单位与劳动者建立劳动关系，必须签订书面劳动合同。若双方实际履行的是劳动关系（如员工接受单位管理、提供劳动并获取报酬），即使签订租赁合同，仍会被认定为劳动关系。
• 司法实践中，法院会通过实质审查判断关系性质，重点考察：
  • 劳动者是否受单位规章制度约束；
  • 劳动内容是否为单位业务组成部分；
  • 报酬是否具有稳定性（如按月发放）。
• 典型案例：某公司以“设备租赁”名义雇佣司机，但司机需每日到岗、服从调度，法院最终认定双方为劳动关系，判决公司支付未签劳动合同的双倍工资差额。

2. 法律后果：单位需承担多重责任

• 未签劳动合同的双倍工资：根据《劳动合同法》第八十二条，单位自用工之日起超过1个月未签劳动合同的，需向劳动者每月支付二倍工资（最长11个月）。
• 社保缴纳义务：即使签订租赁合同，单位仍需为劳动者补缴社会保险，否则可能面临行政处罚（如滞纳金、罚款）。
• 经济补偿金：若单位以此为由解除劳动关系，可能被认定为违法解除，需支付2N倍经济补偿金（N为工作年限）。

3. 员工应对策略：分步骤维权

• 第一步：固定证据
  • 收集工资发放记录（银行流水、转账备注）；
  • 保留工作证、考勤记录、工作邮件等证明劳动关系的材料；
  • 录音或聊天记录中单位承认劳动事实的内容。
• 第二步：协商或投诉
  • 向单位提出补签劳动合同、补缴社保的要求；
  • 若协商无果，可向当地劳动监察大队投诉（处理周期短，适合快速解决社保问题）。
• 第三步：申请仲裁
  • 以单位未签劳动合同、未缴社保为由，向劳动争议仲裁委员会提起仲裁，主张双倍工资、经济补偿金等。

4. 风险提示：员工需避免的误区

• 勿轻易签署“自愿放弃社保”协议：此类协议因违反法律强制性规定而无效，员工仍可主张补缴。
• 注意仲裁时效：劳动争议申请仲裁的时效为1年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
• 谨慎处理离职：若单位以“违反租赁合同”为由开除，需核实解除理由是否合法，避免主动辞职导致无法主张补偿。

建议：若您正面临此类情况，可整理相关证据材料（如工资条、工作记录等），进一步向我说明具体细节，我将为您制定详细的维权方案。