在买卖合同已被确认无效，原告诉请返还房屋，被告反诉返还购房款的情境下，案由的确定需结合具体案情和法律规定来综合分析。以下是从不同角度对案由确定的分析：
一、案由确定的基本原则
在确定案由时，应遵循“以事实为依据，以法律为准绳”的原则。具体来说，就是要根据案件的具体事实，结合相关的法律规定，来确定最符合案件性质的案由。
二、可能涉及的案由类型
返还原物纠纷：
- 若原告的诉请主要是返还房屋，且该房屋属于原告所有或原告有权占有，而被告无正当理由占有该房屋，则案由可确定为“返还原物纠纷”。
- 在此案由下，法院将审查房屋的所有权归属、占有状态以及被告占有房屋的合法性，进而作出是否返还房屋的判决。
合同无效后的财产返还纠纷：
- 鉴于买卖合同已被确认无效，根据《民法典》的相关规定，因该合同取得的财产，应当予以返还。
- 若原告在诉请返还房屋的同时，也要求被告返还因合同无效而应返还的购房款（尽管是以反诉形式提出），则案由可更具体地确定为“合同无效后的财产返还纠纷”。
- 在此案由下，法院将审查合同的无效性、双方因合同取得的财产情况以及财产返还的义务和方式。
房屋买卖合同纠纷（特定情形下）：
- 如果案件的核心争议仍然围绕房屋买卖合同的履行、解除或无效等展开，且返还房屋和购房款只是合同无效后的法律后果之一，那么案由也可以确定为“房屋买卖合同纠纷”，并在审理过程中处理合同无效及财产返还的问题。
- 不过，在合同已被确认无效的情况下，更侧重于处理无效后的法律后果，因此“合同无效后的财产返还纠纷”可能更为贴切。
三、案由确定的具体考量因素
- 原告的诉请内容：原告是否明确要求返还房屋，以及是否将返还购房款作为诉请的一部分。
- 被告的反诉内容：被告是否提出返还购房款的反诉，以及反诉的具体理由和依据。
- 合同的有效性及无效原因：合同被确认无效的具体原因，以及无效对双方权利义务的影响。
- 财产的实际占有和使用情况：房屋的实际占有状态，以及双方因合同取得的财产情况。
四、法律建议
- 明确诉请和反诉内容：在提起诉讼或反诉时，应明确、具体地提出诉请和反诉内容，以便法院准确确定案由。
- 收集并整理相关证据：包括合同文本、付款凭证、房屋占有和使用情况等证据，以支持自己的诉请或反诉。
- 咨询专业律师：在涉及复杂法律问题时，建议咨询专业律师，以获取更准确、全面的法律建议。
举例说明：假设在一个房屋买卖合同纠纷中，合同因违反法律法规而被确认无效。原告作为买方，诉请被告（卖方）返还房屋；被告则反诉要求原告返还已支付的购房款。在此情况下，案由可确定为“合同无效后的财产返还纠纷”。法院将审查合同的无效性、双方因合同取得的财产情况（如房屋和购房款），并作出相应的判决。
综上所述，案由的确定需结合具体案情和法律规定来综合分析。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。