签了商品房买卖合同后不想买了，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是从不同角度为你提供的分析和建议：

1. 与买方协商解除合同

   • 沟通协商：首先，你可以积极主动地与买方进行沟通，诚恳地说明你不想继续购买的原因，争取对方的理解。如果双方能够达成一致，可以签订解除协议，明确互不追究责任或承担较小的赔偿责任。
   • 协商结果：协商解除合同是最理想的方式，因为它可以避免法律纠纷，减少双方的损失。

2. 查看合同约定，承担相应责任

   • 合同条款：仔细研究合同中关于解除合同的条款以及违约责任的规定。如果合同中明确规定了违约责任，如支付违约金、退还已支付款项并赔偿损失等，你需要按照合同约定承担相应的责任。
   • 违约金数额：如果合同中约定了违约金数额，你需要按照约定支付。如果违约金数额过高，你可以请求法院或仲裁机构适当减少。
   • 定金条款：如果合同中约定了定金条款，且你已经收取了定金，那么在你违约的情况下，买方有权要求双倍返还定金。

3. 协商不成，可能面临的法律后果

   • 法律途径：如果协商不成，且你没有合理的解除理由，买方可能会通过法律途径追究你的责任。这包括要求你支付违约金、赔偿损失等。
   • 损失赔偿：损失赔偿额通常相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

4. 特殊情况处理

   • 买方贷款未成功：如果是因为买方贷款未成功导致你不想继续购买，且原因归咎于买方自身，那么这通常被视为买方违约。在这种情况下，你有权请求解除合同并要求赔偿损失。但如果是由于不可抗力或其他不可归责于双方的事由导致贷款失败，双方均可请求解除合同，并依据公平原则处理已支付的购房款及其利息或定金等问题。

作为秦菁莹律师，我建议你首先尝试与买方进行友好协商，看能否达成一致解除合同。如果协商不成，你需要仔细研究合同条款，并准备好承担相应的违约责任。如果你对合同条款或法律责任有疑问，或者需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供详细、专业的法律建议。