针对您提出的“危险电梯厂房出租合同无效怎么办”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

当危险电梯厂房的出租合同被认定无效时，双方应依据相关法律规定进行妥善处理。具体来说，可以遵循以下几个步骤：

1. 财产返还与折价补偿：

   • 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。例如，如果承租人已经支付了租金，出租人应当返还相应的租金款项。
   • 如果厂房已经被承租人装修改造，且无法恢复原状，那么双方可以协商进行折价补偿。这意味着，承租人可能无法完全收回其装修改造的费用，但出租人需要给予一定的经济补偿。

2. 过错赔偿：

   • 如果合同无效是由于一方或双方的过错造成的，那么有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
   • 例如，如果是因为出租人提供了虚假的产权信息或隐瞒了电梯的危险状况导致合同无效，出租人需要对承租人的损失进行赔偿。
   • 反之，如果是因为承租人未经许可擅自改变了厂房的用途或进行了危险的装修改造导致合同无效，承租人应当承担相应的责任。

3. 租金支付与占有使用费：

   • 对于合同无效后的租金支付问题，应参照合同约定及实际使用情况来确定。
   • 一般来说，承租人应当支付实际使用期间的占有使用费，这通常与租金相当，但具体数额可能需要根据实际情况进行调整。

4. 争议解决：

   • 如果双方就合同无效后的处理存在争议，首先应当尝试通过协商来解决。
   • 如果协商不成，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据具体事实和法律作出公正裁决。

5. 清理与交接：

   • 在合同无效后，双方应尽快清理厂房内的物品，并进行交接。
   • 这有助于防止后续纠纷的发生，并确保双方能够顺利地结束租赁关系。

针对您提到的具体案例（虽然未直接给出案例细节，但基于问题背景进行假设分析），如果危险电梯厂房的出租合同被认定无效，且承租人已经对厂房进行了装修改造，那么双方需要就装修改造的补偿问题进行协商。如果出租人存在过错（如隐瞒电梯危险状况），则出租人需要承担相应的赔偿责任。同时，承租人也需要支付实际使用期间的占有使用费。

总之，当危险电梯厂房的出租合同被认定无效时，双方应依据相关法律规定进行妥善处理，包括财产返还、过错赔偿、租金支付与占有使用费确定、争议解决以及清理与交接等步骤。希望这些解答能够对您有所帮助。