“白皮合同”开发商不能用于抵押，且此行为不合法。下面我将详细解释这一结论：

首先，我们需要明确“白皮合同”的含义。在房地产领域，“白皮合同”通常指的是未经正式签订或未经官方认可的合同文本，可能只是双方初步意向的书面表达，并不具备正式合同的法律效力。

接下来，我们分析抵押的合法性。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。在房地产抵押中，必须提供具有合法产权证明、能够流通转让的房产作为抵押物。而“白皮合同”并不具备这些条件，它既不是产权证明，也不能流通转让，因此不能作为抵押物。

此外，从法律角度来看，使用“白皮合同”进行抵押还可能涉及欺诈、虚假陈述等违法行为。如果开发商以“白皮合同”为抵押物骗取贷款或进行其他金融交易，将可能面临法律责任。

综上所述，“白皮合同”开发商不能用于抵押，且此行为不合法。如果你面临类似情况或对此有更多疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供更详细的法律解答和建议。