房贷未还完,房产证在银行是合法的。但这里需要明确的是,房产证是否由银行保管,取决于你当时办理的是抵押手续还是质押手续。
抵押手续:如果你办理的是抵押手续,那么房产证通常还是在你自己手里,但银行会在他项权证上做出标记,表明该房产处于抵押状态。这种情况下,虽然你持有房产证,但房产的处分权会受到一定限制,比如不能未经银行同意就随意转让或赠与。
质押手续:如果你办理的是质押手续,那么房产证就会押在银行。质押是指将房产证交付给债权人(即银行)占有,以作为债权的担保。在贷款还清之前,你无法取回房产证。
无论哪种情况,当贷款还清后,你都需要到银行办理解押或解除质押手续。如果房产证在银行,解押后要及时取回。解押完成后,房产才真正完全属于你,之后你就可以自由处置了,比如买卖、赠与等。
因此,房贷未还完时,房产证在银行是合法的,但具体是抵押还是质押,以及相应的权利和义务,需要查看你与银行签订的贷款合同中的具体条款。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。