核心结论：老人先写分单后写遗嘱，哪份有效需分情况讨论，具体如下：

1. 分单与遗嘱内容不冲突
   若分单（如分家协议）仅涉及财产的提前分配约定（如子女间对房产、存款的分割），而遗嘱仅对剩余财产或未在分单中处理的财产作出安排，则两份文件均有效，且互不冲突。此时，分单的效力限于协议签订时的财产状态，遗嘱则覆盖签订分单后新增或未处理的财产。

2. 分单与遗嘱内容冲突
   若分单与遗嘱对同一财产的归属作出相反约定（如分单约定房产归子女A，遗嘱又指定房产归子女B），则需以时间在后的文件为准。根据《民法典》第1142条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。因此，若遗嘱订立时间晚于分单，且明确变更了分单中的财产分配，则以遗嘱内容为准；反之，若分单时间更晚，则可能优先适用分单（但需注意分单是否符合遗嘱的法定形式要求）。

3. 分单的性质影响效力

   • 若分单本质为赠与合同（如老人将财产无偿转让给子女，并办理了过户或交付），则赠与合同成立且生效后，财产所有权已转移，遗嘱无法再处分该财产。
     
   • 若分单仅为家庭内部约定（如未办理产权变更，仅以书面形式约定财产归属），则分单可能被认定为“遗嘱性质”的文件。此时需结合订立时间、形式要件（如是否自书、代书，是否有见证人）判断效力。若分单不符合遗嘱的法定形式（如代书遗嘱缺少见证人签名），则可能被认定无效，以符合形式的遗嘱为准。

建议：

• 老人若希望明确财产分配，建议统一通过合法有效的遗嘱（如自书遗嘱、公证遗嘱）处理，避免分单与遗嘱内容冲突。
  
• 若已订立分单，可后续通过补充遗嘱明确“以最后一份遗嘱为准”，减少争议风险。
  
• 涉及房产、股权等重大财产时，建议同步办理产权变更或公证手续，确保效力。
  

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