售楼处零首付买房子一般是不合法的。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、法律角度
违反金融监管规定：
- 根据我国现行的金融监管规定，购房贷款通常需要购房者支付一定比例的首付款，以降低银行等金融机构的风险。零首付购房违反了这一规定，因为它没有要求购房者支付首付款，从而增加了银行的风险。
合同效力问题：
- 零首付购房合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效合同。一旦合同被认定无效，购房者可能面临无法获得房屋产权、需承担违约责任等风险。
具体法律条文：
- 虽然直接的法律条文可能并未明确提及“零首付购房违法”，但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的精神，民事法律行为应当遵循公平、诚实信用的原则，不得损害国家、集体或第三人的利益。零首付购房可能涉及虚假意思表示、恶意串通等情形，从而违反这些原则。
二、实际操作角度
开发商的操作方式：
- 开发商可能通过虚高房屋成交价、多向银行申请房贷等方式来实现零首付购房。然而，这种操作方式不仅违反了金融监管规定，还可能涉及欺诈等违法行为。
购房者的风险：
- 购房者选择零首付购房可能面临诸多风险，如合同无效、无法获得房屋产权、需承担高额的月供压力等。此外，如果开发商未能按照约定的时间和条件交付房屋，购房者还可能面临无法入住、维权困难等问题。
三、建议与后果
建议：
- 购房者应遵守法律法规，按照正常程序进行购房交易。在购房前，应充分了解相关法律法规和政策要求，避免陷入不必要的法律纠纷。
- 如果购房者对零首付购房有疑问或需求，建议咨询专业律师或相关机构，以获取准确、合法的建议。
可能的法律后果：
- 如果购房者选择零首付购房并因此引发法律纠纷，可能面临合同无效、需承担违约责任、无法获得房屋产权等法律后果。此外，如果涉及欺诈等违法行为，购房者还可能面临刑事责任。
举例来说，假设某购房者听信了售楼处的零首付购房宣传，并签订了购房合同。然而，在后续过程中，由于开发商未能按照约定的时间和条件交付房屋，购房者要求解除合同并返还已支付的款项。但此时，由于合同可能因违反法律法规而被认定无效，购房者可能面临无法获得全额退款、需承担部分违约责任等风险。
综上所述，售楼处零首付买房子一般是不合法的。购房者应谨慎对待此类宣传，遵守法律法规，按照正常程序进行购房交易。如果有任何疑问或需求，可以直接向我咨询。