自建房购房合同在符合法定条件时受法律保护，但需根据土地性质、合同内容及履行情况综合判断。以下是具体分析：

1. 合同效力需满足法定条件

• 土地性质合法：自建房若位于集体土地（如宅基地），购房人需为本集体经济组织成员，否则合同可能因违反《土地管理法》被认定无效。若位于国有土地，需确保土地使用权已合法取得（如出让、划拨）。
• 合同内容合法：合同需明确房屋位置、面积、价款、交付时间、违约责任等条款，且不得包含“小产权房”交易、规避税费等违法内容。
• 双方意思真实：合同需双方自愿签署，无欺诈、胁迫等情形。

2. 不同土地性质下的风险

• 宅基地自建房：
  • 有效情形：本集体经济组织成员之间交易，且符合“一户一宅”原则。
  • 无效风险：非集体成员购买，法院可能判决合同无效，但购房人可主张返还购房款及合理损失（如装修费）。
• 国有土地自建房：
  • 若土地使用权合法（如出让地），合同一般有效，但需办理产权过户手续。
  • 若土地来源违法（如未缴清出让金），可能影响合同履行。

3. 合同无效后的处理

• 返还财产：双方需互相返还房屋及购房款。
• 赔偿损失：过错方需赔偿对方损失（如房屋增值部分、利息等）。
• 行政处罚：若涉及违法建设，可能面临罚款、拆除等行政责任。

4. 实务建议

• 核查土地性质：要求卖方提供土地使用权证、规划许可证等文件。
• 明确合同条款：约定产权过户时间、违约责任及争议解决方式（如仲裁或诉讼）。
• 办理过户手续：国有土地房屋需及时办理不动产登记，集体土地房屋需符合转让条件。
• 保留证据：保存付款凭证、沟通记录等，以备纠纷时举证。

若您已签署自建房购房合同，建议提供具体条款及土地性质，我可进一步分析合同效力及风险点。如有争议，可依据合同约定或法律规定主张权利。