签订租赁合同时，租约中是否必须提前3个月互相通知对方续租还是不续租，取决于双方的约定。具体分析如下：

一. 租赁合同的通知期限

1. 依据约定：若租赁合同中明确规定了通知期限，比如提前3个月通知对方续租还是不续租，那么双方就应当按照合同约定的期限来履行。如未按照合同约定提前通知，就可能构成违约，违约方需承担相应的违约责任。

2. 依据交易习惯：在租赁合同没有特别约定的情况下，依据相关法律规定和交易习惯，对于定期租赁，一般建议提前1至3个月通知对方续租还是不续租，这样较为合理。但这并不是强制性的规定，而是基于租赁市场的通常做法和诚信原则的建议。

二. 法律依据

• 虽然《中华人民共和国民法典》等法律对租赁合同的通知期限没有具体规定，但强调了当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此，在租赁合同中提前通知对方续租还是不续租，是诚信原则的一种体现。

三. 我的观点

我建议在签订租赁合同时，双方应当明确约定通知期限，以避免未来产生不必要的纠纷。如果合同中没有明确约定，那么双方应当遵循交易习惯，提前合理期限进行通知。这样不仅可以保障双方的权益，也有利于维护租赁市场的稳定和秩序。

如有进一步需要，您可以继续咨询我。