1. 关于合同自动解除的问题：

   • 在法律上，合同并不会自动解除，除非合同中有明确的自动解除条款，或者双方协商一致同意解除合同。在您描述的情况下，即买方交了定金但之后不想要了且不来解决问题，这并不构成合同自动解除的理由。

2. 关于定金的处理：

   • 根据《民法典》的相关规定，定金是作为合同履行的一种担保方式。如果买方违约（如不履行合同义务），卖方有权没收定金作为违约赔偿。但具体是否没收定金，还需看合同中的具体约定以及双方协商的结果。

3. 关于合同解除的途径：

   • 如果买方确实不想要房屋且不愿继续履行合同，卖方可以与买方协商解除合同，并就定金的处理、违约责任等事项达成一致。
   • 如果协商不成，卖方可以根据合同中的争议解决条款（如仲裁或诉讼）来寻求法律救济，要求买方承担违约责任，包括但不限于没收定金、赔偿损失等。

4. 关于合同解除的时间：

   • 合同解除的时间并不是固定的，它取决于双方协商的结果或者法律程序的进展。如果双方能够迅速达成一致并签署解除协议，那么合同可以在该协议签署后立即解除。如果需要通过法律程序来解决，那么合同解除的时间将取决于法院或仲裁机构的裁决时间。

5. 建议：

   • 鉴于您目前的情况，我建议您首先与买方进行沟通，了解其不想要房屋的具体原因，并尝试协商解决方案。
   • 如果协商不成，您可以考虑根据合同中的争议解决条款来寻求法律救济。在此过程中，请务必保留好所有与合同相关的证据和文件，以便在需要时提供证明。

如果您在处理此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。作为专业律师，我将竭诚为您提供帮助。