关于房子拍卖后是先扣银行还款还是先还债的问题，这实际上涉及到债务清偿的顺序。在房子被拍卖后，其债务清偿通常遵循一定的法律顺序，以下是我为您详细梳理的清偿顺序及解释：

1. 优先支付执行费用：

   • 在房产拍卖过程中，首先会从拍卖所得款项中扣除一系列的执行费用，这些费用包括但不限于评估费、拍卖费以及法院执行人员的差旅费等。这是保障整个执行程序顺利进行所必需的成本。

2. 清偿有担保的债权（如银行抵押贷款）：

   • 根据《民法典》物权编的规定，如果房屋被抵押给银行以获取贷款，当房屋被拍卖时，银行会基于其抵押权优先从拍卖所得价款中受偿。这意味着，在清偿执行费用后，银行作为抵押权人，将首先获得其贷款的偿还。

3. 清偿其他有担保的债权：

   • 除了银行抵押贷款外，若房屋上存在其他合法有效的担保物权，如质押权、留置权等，这些债权也会在普通债权之前得到清偿。不同担保物权之间的清偿顺序需依据法律规定和合同约定来确定。

4. 清偿普通债权：

   • 在优先支付执行费用和清偿有担保的债权之后，若拍卖所得款项仍有剩余，将用于清偿普通债权。普通债权是指没有设立担保物权的债权，如个人之间的借款等。这些债权将按照各个债权人的债权比例进行分配。

5. 特殊情况处理：

   • 如果拍卖房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院在分配款项时会先保障被执行人及其家属的最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品。
   • 另外，根据法律规定，建设工程的承包人就该建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，且这一优先受偿权优于抵押权和其他债权。

6. 最后分配与实际情况：

   • 在极少数情况下，如果拍卖所得款项在清偿所有前述债务后仍有剩余，可能会归还给房产的原所有人。然而，在实践中，由于债务金额往往较高，拍卖所得资金往往不足以覆盖所有债务，因此原所有人通常无法获得任何剩余资金。

综上所述，房子拍卖后的债务清偿顺序是先支付执行费用，然后清偿有担保的债权（如银行抵押贷款），接着清偿其他有担保的债权，再清偿普通债权，最后考虑特殊情况。如果在这个过程中您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。