核心结论：学校和企业签订校企合作协议，将房产免费给企业使用，从法律性质上讲，这并不构成传统意义上的房产出租。但具体是否构成其他法律关系或存在其他法律后果，还需结合协议的具体内容和法律规定进行综合判断。
法律分析：
- 房产出租的定义：在法律上，房产出租通常指的是出租人将房产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。这里的关键要素包括“交付使用”、“收益”以及“支付租金”。
- 校企合作协议的性质：校企合作协议是学校与企业之间为了共同培养人才、进行科研合作等目的而签订的协议。当协议中约定学校将房产免费给企业使用时，这一行为并不符合房产出租中“支付租金”的要素。
- 可能构成的法律关系：虽然不构成房产出租，但这种行为可能构成其他法律关系，如无偿使用协议、合作办学协议的一部分等。具体构成何种法律关系，还需根据协议的具体内容和双方的真实意图来判断。
法律建议：
- 明确协议性质：学校和企业应在签订校企合作协议时，明确约定房产使用的性质、期限、双方的权利义务等，以避免后续产生纠纷。
- 考虑法律后果：即使房产是免费给企业使用的，学校也应考虑这一行为可能带来的法律后果，如房产的维护、管理责任，以及如果企业违反协议约定时的处理方式等。
- 咨询专业意见：在签订此类协议前，建议学校和企业都咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。
进一步思考：
- 如果校企合作协议中除了房产免费使用外，还涉及其他复杂的合作内容，如共同研发、人才培养等，那么协议的整体性质和法律后果将更加复杂。此时，更需要专业律师的介入和指导。
- 学校和企业还应关注相关法律法规的变化，以及政策对校企合作的支持和限制，以确保合作行为的合规性和可持续性。
综上所述，学校和企业签订校企合作协议，将房产免费给企业使用，并不构成传统意义上的房产出租。但具体是否构成其他法律关系或存在其他法律后果，还需结合协议的具体内容和法律规定进行综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。