针对您提出的“房屋签了购房协议书后不想买了”这一问题，以下是我的详细解答：

1. 与卖方协商解除合同：

   • 首先，您可以尝试与卖方进行沟通，说明您不想购买的原因，并争取对方的理解。
   • 如果卖方同意解除合同，双方需要签订一份解除协议，明确双方的权利和义务，以及是否需要承担赔偿责任或承担较小的赔偿责任。

2. 查看合同约定并承担相应责任：

   • 仔细研究购房协议书中关于解除合同的条款以及违约责任的规定。
   • 如果协议书中存在可解除合同的情形，如卖方存在违约行为（如未按时交房、隐瞒房屋重大瑕疵等），您可以依据协议条款解除合同，并可能无需承担责任或减轻责任。
   • 但如果是您自身原因不想购买，通常需要承担违约责任，可能包括支付违约金。违约金的数额一般按照协议书的约定执行，如果过高，您可以请求法院或仲裁机构适当减少。

3. 承担法律后果：

   • 如果协商不成且您没有合理解除协议的理由，卖方可能会通过法律途径追究您的责任。
   • 在这种情况下，您不仅需要支付违约金，还可能需要承担卖方的其他损失，如中介费用、房屋差价损失等。

法律建议：

• 在作出决定之前，请务必充分评估法律后果，并考虑与卖方进行友好协商。
• 如果协商不成，您可以咨询专业律师（如我刘杰律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷、房产纠纷等领域），了解您的法律权益和可能的法律后果。
• 在任何情况下，都请确保您的行为符合法律法规和协议书的约定，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。

可能的法律后果：

• 如果您单方面违约且没有合理解除协议的理由，卖方有权要求您继续履行协议或承担违约责任赔偿损失。
• 如果卖方选择通过法律途径追究您的责任，您可能面临法律诉讼和额外的经济成本（如诉讼费用、律师费用等）。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您有任何进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请随时向我咨询。