针对您提出的“土地租赁约定期限50年是否有效”的问题，我的结论是：土地租赁合同中约定的租赁期限超过二十年的部分无效，二十年内的部分有效。以下是我从多个角度进行的详细分析：

1. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”这一条款明确规定了租赁合同的最长期限，并指出了超过部分无效的法律后果。

2. 案例分析：

   • 在实际案例中，如鲁法案例【2024】271所示，土地租赁合同约定租赁期限为50年，但法院认定该约定违反了法律规定，超过二十年的部分无效。双方签订合同后，虽然张某在案涉土地上建设了房屋及附属设施，并经营汽车维修业务，但合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同，视为双方均同意继续履行合同，但双方未再签订书面租赁合同，应视为不定期租赁，双方均有权随时主张解除合同。

3. 法律后果：

   • 对于超过二十年的租赁期限部分，由于违反了法律的强制性规定，因此这部分约定是无效的。无效条款不影响合同其他部分的效力，即二十年内的租赁期限部分仍然是有效的。如果双方希望继续租赁，可以在租赁期限届满前或之时续订租赁合同，但新的定期租赁仍须受二十年的最长期限限制。

4. 建议与注意事项：

   • 在签订土地租赁合同时，双方应明确租赁期限，并确保不超过法律规定的二十年最长期限。如果希望长期租赁，可以考虑在租赁期限届满前进行续订，但同样需要注意续订后的租赁期限也不得超过二十年。
   • 如果在租赁过程中出现纠纷，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商无果，可以寻求法律途径解决争议。

综上所述，土地租赁合同中约定的租赁期限超过二十年的部分是无效的。在签订和履行土地租赁合同时，双方应严格遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性。如果您有任何关于土地租赁或其他房产问题的法律咨询，欢迎直接向我提问。