伪造材料申请不动产登记，并不必然导致登记无效，但会面临一系列法律后果，且在特定情况下登记可能被撤销或认定无效。以下从不同角度为你详细分析：

从法律规定角度

根据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，不动产登记机构在办理登记时，会对申请人提交的材料进行审查。但这种审查主要是形式审查，即审查材料是否齐全、是否符合法定形式等，对于材料的真实性，登记机构难以做到实质性审查。

如果申请人伪造材料申请不动产登记，登记机构在不知情的情况下完成了登记，从登记程序上看，登记行为本身可能并不存在明显违法违规之处，所以不能简单认定登记必然无效。不过，一旦发现伪造材料的情况，登记机构有权根据相关规定，对登记进行更正或者撤销。

从法律后果角度

1. 登记可能被撤销：当发现申请人伪造材料申请不动产登记时，不动产登记机构可以依据《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，撤销该不动产登记。撤销登记后，该不动产的登记状态将恢复到登记前的状态，相关权利人的权益也会受到影响。
2. 承担法律责任：伪造材料申请不动产登记的行为，可能构成违法甚至犯罪。根据情节轻重，申请人可能需要承担行政责任、民事责任甚至刑事责任。例如，在行政责任方面，可能会被处以罚款等行政处罚；在民事责任方面，如果因伪造材料导致他人权益受损，需要承担赔偿责任；在刑事责任方面，如果伪造材料的行为构成犯罪，如伪造国家机关公文罪等，将面临刑事处罚。

从司法实践角度

在司法实践中，法院在审理涉及不动产登记的案件时，会综合考虑各种因素来判断登记的效力。如果伪造材料的行为严重影响了登记的真实性和合法性，且对其他权利人的合法权益造成了实质性损害，法院可能会认定该登记无效。但如果伪造材料的行为对登记的真实性和合法性影响较小，或者没有对其他权利人的合法权益造成实质性损害，法院可能会根据具体情况，维持登记的效力或者采取其他相应的处理措施。

综上所述，伪造材料申请不动产登记是一种严重的违法行为，虽然不必然导致登记无效，但会面临登记被撤销、承担法律责任等一系列不利后果。如果你在房屋产权方面还有其他法律问题，可以直接向我咨询。